Appartement 80m² 4 pièces à CERGY idéal investisseurs meublé 221500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : Non spécifiée
- Copropriété : 224 lots
- Prix : 221 500 €
- Meublé : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé à CERGY, un bien rare idéal pour les investisseurs. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique qui vous mène vers un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
Cet espace de vie attrayant présente :
- Un système de sécurité rassurant avec gardien sur place
- Une loggia pour profiter des journées ensoleillées
- Trois chambres spacieuses offrant intimité et confort
- Une place de parking pour un stationnement facilité
- Proximité immédiate des commerces et écoles, tels que l'ESSEC
Le séjour se distingue par sa luminosité et ses dimensions généreuses, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine meublée et équipée répond aux besoins des cuisiniers en herbe et se veut fonctionnelle pour les repas quotidiens. Les trois chambres offrent des espaces de sommeil douillets, chacune pouvant être personnalisée selon vos goûts.
Ce bien se trouve non seulement à deux pas des transports en commun, garantissant un accès rapide à Paris, mais également à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1470 € et 2060 €, un atout supplémentaire pour cet appartement à 221 500 €. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Ce grand appartement de 80 m² à CERGY, idéal pour les investisseurs, est vendu entièrement meublé et équipé, garantissant une mise en location sans efforts. Situé dans une résidence dotée de gardiennage, il offre un accès facile aux écoles renommées, au RER et aux commerces, propice à une forte demande locative. Avec sa place de parking et ses nombreux rangements, ce bien combine confort et praticité, représentant un excellent potentiel d'investissement.
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