Appartamento 80 mq 4 locali a CERGY ideale per investitori, arredato 221.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 80 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Anno di costruzione: Non specificato
- Condominio: 224 unità
- Prezzo: 221 500 €
- Arredato: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Scoprite questo ampio appartamento di 80 mq situato a CERGY, un bene raro ideale per gli investitori. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso pratico che conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di convivialità.
Questo spazio abitativo attraente presenta:
- Un sistema di sicurezza rassicurante con custode in loco
- Una loggia per godere delle giornate di sole
- Tre camere spaziose che offrono privacy e comfort
- Un posto auto parking per facilitare il parcheggio
- Prossimità immediata ai negozi e scuole, come l'ESSEC
Il soggiorno si distingue per la sua luminosità e le sue dimensioni generose, ideale per accogliere familiari e amici. La cucina arredata e attrezzata soddisfa le esigenze dei cuochi in erba ed è funzionale per i pasti quotidiani. Le tre camere offrono spazi notte accoglienti, ognuna personalizzabile secondo i vostri gusti.
Questo bene si trova non solo a due passi dai mezzi di trasporto, garantendo un accesso rapido a Parigi, ma anche vicino a tutte le comodità necessarie per una vita piacevole. Le spese annuali di energia sono stimate tra 1470 € e 2060 €, un ulteriore punto a favore di questo appartamento a 221.500 €. Non perdete questa occasione unica!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questo grande appartamento di 80 mq a CERGY, ideale per investitori, viene venduto completamente arredato e attrezzato, garantendo un affitto senza sforzi. Situato in una residenza dotata di portineria, offre un facile accesso a scuole rinomate, al RER e ai negozi, favorevole a una forte domanda locativa. Con il suo posto auto e i numerosi spazi di stoccaggio, questo immobile combina comfort e praticità, rappresentando un eccellente potenziale d'investimento.
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