T2 45m² avec balcon à Antony vendu loué 1043€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Osez Antony, sans détour. Cet appartement contemporain s’adresse à ceux qui refusent le compromis entre efficacité, quiétude et standing de vie. Logé dans la réputée "Villa des Écrivains", bâtie en 2009, ce deux-pièces de 46 m² convient aussi bien à une première acquisition réfléchie qu’à un investissement locatif structuré. On retrouve ici la proximité du centre, des transports, et la Croix de Berny, si appréciée pour sa praticité.
En franchissant le seuil, un hall accueillant s’ouvre à vous. D’emblée, un séjour lumineux baigne la pièce ; il s’étend sur une cuisine conviviale, comme une invitation à partager un café au comptoir. Prenons un exemple : après une journée dense, on glisse sur le balcon cocon, parfait pour lire au calme ou partager un verre, loin du tumulte.
- Séjour-cuisine : agencement ouvert, circulation fluide
- Chambre : rangements malins, espace nuit préservé
- Balcon : indispensable bulle extérieure
- Stationnement : parking souterrain, inclus et sécurisé
- Loyer perçu : 1 043 € charges comprises
La chambre n’est pas en reste. Vous profitez de placards intégrés, un vrai atout pour ceux qui visent l’ordre sans effort. Salle de bains, fonctionnelle, carrée dans ses finitions. Le calme ambiant frappe : ici, loin des bruits de la rue, on s’accorde des nuits paisibles.
À l’extérieur, le balcon s’ouvre sur une vue arborée, peu de vis-à-vis, propice aux réveils en douceur ou à la méditation du soir. Autre point fort : la proximité immédiate des transports facilite la vie, autant pour Paris que pour vos déplacements locaux. Tout est à portée de main, pharmacie, marché ou écoles. C’est la promesse d’un temps quotidien optimisé — un luxe aujourd’hui.
Ce logement tire son épingle du jeu par sa conception pragmatique et ses équipements rares sur le secteur. Résumons : séjour généreux, chambre pensée pour le confort, balcon intime, parking inclus en sous-sol. Difficile de croiser une offre similaire dans ce périmètre. Investisseur averti ou résident prudent, vous capitalisez sur une valeur sûre.
Les occasions de ce calibre ne se présentent pas deux fois : contactez-moi sans tarder. La barre des demandes frémit déjà. Faites le pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 45 m² à Antony, niché dans une résidence contemporaine édifiée en 2009. Vous profitez d’un balcon agréable, parfait pour une pause en plein air ou un café au soleil. L’actif est déjà loué, dégageant chaque mois 1043 € charges comprises. C’est un revenu sûr, sans incertitude. La vente inclut une place de stationnement en sous-sol, un vrai luxe dans le secteur. Commodités et transports à portée immédiate, votre locataire profite d’un cadre pratique et recherché. Cette adresse conjugue sérénité et rendement locatif, le tout sans complication inutile.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
