T5 109 m² avec 4 chambres et 17 m² d'extérieur à Orly à 419000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 109 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe T5 à Orly, un bien rare à saisir dans le nouvel éco-quartier. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'agencement réfléchi de cet appartement de 109m² où chaque espace est optimisé pour le confort de votre vie quotidienne.
Avec un lumineux séjour/cuisine de 36m², cet appartement ne manquera pas de vous émerveiller:
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille: confort et intimité
- Un extérieur de 17m² pour profiter des jours ensoleillés: espace de détente
- Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche: praticité au quotidien
- Deux WC pour un confort optimal: fonctionnalité assurée
- Résidence aux normes RT2012, gage de qualité écologique
Pénétrez dans le vaste espace de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette pièce maîtresse est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, apportant une sensation d'harmonie qui se prolonge dans les chambres, chacune conçue pour offrir un havre de paix. Que ce soit pour un moment de travail ou de repos, chaque espace s'adapte à vos besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager partagé de l'éco-quartier invite à s'évader et à apprécier un cadre de vie agréable, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de la station de métro 14 et du RER C. La proximité des commerces et des voies piétonnes complète un mode de vie moderne et pratique. Ce T5 représente non seulement un lieu de vie idéal, mais aussi une opportunité d'investissement unique dans un quartier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité bénéfice d'un emplacement stratégique dans le département du Val-de-Marne. À seulement quelques kilomètres de Paris, la commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports développés, incluant le RER et plusieurs lignes de bus.
Ce lieu dynamique est riche en points d'intérêt. Les futurs résidents peuvent profiter de divers commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité avec des infrastructures de qualité en fait un endroit privilégié pour les familles.
La qualité de vie y est particulièrement agréable. Les habitants peuvent bénéficier d'espaces verts et de loisirs variés qui enrichissent le quotidien. Des parcs et jardins offrent un cadre paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Le marché dynamique attire une clientèle variée, avec une demande croissante pour de nouveaux biens.
Investir à ORLY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune présente un potentiel de valorisation et une forte demande locative, rendue attractive par sa proximité avec Paris et ses services variés.
Les projets de développement et de rénovation dans cette ville promettent d'améliorer encore son attrait. Les futurs habitants trouveront ici une véritable qualité de vie, alliée à des infrastructures modernes.
Les familles apprécieront également la diversité des établissements scolaires, offrant un large éventail de choix. Ce lieu convivial favorise l'épanouissement des enfants grâce à un cadre éducatif riche et stimulant.
Se lancer dans un projet immobilier à ORLY devient une option judicieuse pour ceux qui désirent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une métropole animée. Les acheteurs pourront ainsi réaliser un investissement pérenne.
Avec des prix compétitifs et un cadre réputé pour sa tranquillité, cette cité émerge comme une destination de choix pour vivre ou investir. Le marché offre des opportunités adaptées à chaque besoin et budget.
Enfin, cette commune se distingue par son ambiance conviviale et son tissu social engagé. Les habitants apprécient la vie de quartier et les événements locaux qui renforcent le sentiment d'appartenance.
L’avis de l’agent
Profitez de cet impeccable T5 de 109 m² livré dans un nouvel éco-quartier à Orly, où la combinaison d’espaces intérieurs et extérieurs (17 m²) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. À seulement 15 minutes à pied du nouveau métro 14 et du RER C, cet appartement jouit d'une localité prisée, propice à la valorisation sur le marché locatif. Avec une structure aux normes RT2012 garantissant confort et respect de l'environnement, ce bien représente une opportunité d'investissement rare.
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