Vente appartement 132m2 5 pièces avec vue dégagée à Boulogne Billancourt 1260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 132 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 8/9
- Vue dégagée : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2 places
- Rénovation : 2023
Visite guidée
Vous voilà devant une occasion qui sort du lot. Ce spacieux appartement de 132 m² se niche à Boulogne-Billancourt, à portée de la ligne 10 du métro et tout près du parc de Saint-Cloud. Imaginez la simplicité de vos déplacements matin et soir, ou la détente d’un jogging matinal au vert avant de commencer la journée.
Dès l’entrée, l’effet d’espace étonne, grâce à une triple orientation qui capte la lumière au fil des heures. L’ambiance qui s’en dégage inspire le calme; on sent tout de suite que la vie y est confortable. La salle à manger invite aux grandes tablées, les enfants qui circulent, les rires autour d’un repas. La cuisine contemporaine voisine, prête à accueillir aussi bien les repas du quotidien que les dîners improvisés entre amis.
Le couloir distribue quatre chambres. L’une d’elles, la suite parentale, réserve un espace intime, avec un dressing soigné et sa douche personnelle. Chaque chambre ouvre sur une vue qui laisse respirer, sans vis-à-vis, que ce soit sur les méandres de la Seine ou les cimes du parc. Ici, le calme n’est pas un vain mot.
- Exposition sur trois façades, inondant l’appartement de lumière et offrant des perspectives variées
- Quatre pièces de nuit, dont une suite principale équipée d’un dressing et d’une salle d’eau
- Cuisine ouverte conviviale, communiquant directement avec une chaleureuse salle à manger et un séjour accueillant
- Deux places privatives en sous-sol pour vous affranchir de la corvée du stationnement
- Rénové intégralement en 2023; zéro travaux à envisager
Deux toilettes séparés, une buanderie discrète, un espace de stockage bien pensé : rien n’a été laissé au hasard. Cet appartement prend place au 8e étage, loin de l’agitation urbaine, dans un immeuble paisible. Un atout rare : la présence d’un gardien pour votre tranquillité et un ascenseur pour plus de confort, surtout en rentrant chargé ou accompagné de très jeunes enfants.
L’adresse coche toutes les cases — commerces, écoles, accès rapide à Paris. La vie de quartier, animée mais sans excès, répond parfaitement aux familles actives recherchant équilibre et discrétion. Ici, tout est à portée de main, que ce soit le marché du samedi, une promenade dans le parc, ou une soirée culturelle dans le centre voisin.
En résumé, ce bien fait figure d’exception sur le marché actuel : volumes généreux, rénovation de qualité, cadre préservé. Si vous souhaitez conjuguer sérénité, confort et valeur patrimoniale, il serait dommage de passer à côté. Je vous invite à le découvrir avant qu’il ne change de mains.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Boulogne-Billancourt, un appartement de 132 m² vous attend, adossé au quartier très convoité du Pont de Saint-Cloud. Ce secteur, rare sur le marché, conjugue raffinement et discrétion. Dès l’entrée, impossible d’ignorer la perspective imprenable sur le parc de Saint-Cloud, le fleuve tout proche, et cette impression d’espace ouverte par une triple orientation. La lumière circule généreusement, du matin au soir. Aucun recoin ne reste dans l’ombre.
L’appartement a fait peau neuve récemment. Les familles exigeantes apprécieront les quatre chambres, dont une suite parentale pensée pour la tranquillité. Un exemple concret ? Vous pourrez organiser la vie quotidienne sans contrainte, grâce à une buanderie pratique et deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol. Fini les compromis sur le confort.
Ce logement va au-delà du simple cadre de vie. La gestion des charges demeure mesurée : un détail qui compte sur le long terme. L’adresse, elle, garantit un rendement locatif sérieux. Nettement supérieur à la moyenne, il attire l’attention tant des investisseurs avisés que des familles en quête de stabilité.
En résumé, voici une opportunité peu fréquente : concilier sérénité, excellent rapport qualité-prix et valorisation future. J’ai rarement vu une telle alchimie. Si vous visez l’essentiel, c’est le moment d’agir.
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