Location T2 44m² avec balcon à Rueil Malmaison pour 1240€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque mètre carré compte vraiment ? Avancez jusqu'à ce havre de 44m² niché au centre vivant de Rueil-Malmaison. Dès l’entrée, vous découvrez un vestibule structuré, pensé pour vous faciliter la vie dès le seuil franchi. Le cœur de ce lieu : une pièce de réception astucieusement agencée, où cuisine intégrée et espace salon se répondent dans une harmonie naturelle. Les fenêtres étirées laissent pénétrer la lumière, quelle que soit l’heure, transformant chaque journée ordinaire en instant privilégié. Le soir, partagez un verre ou un dîner spontané sans soucier de l’ambiance : elle est déjà là.
Un pas de côté, et le balcon vous appelle. Rares sont les appartements urbains qui offrent ce privilège précieux : s’accorder une respiration à ciel ouvert chaque matin ou finir la journée au grand air, même à deux pas des commodités.
- Un hall d’arrivée doté de placards sur-mesure pensés pour un rangement vraiment efficace : plus rien qui traîne, tout à portée de main
- Une chambre paisible avec son propre ensemble de rangements astucieux : finies les solutions de fortune
- Une salle d’eau à l’esprit contemporain, équipée de sanitaires intégrés ; praticité maximale, aucune perte d’espace
- Chauffage ainsi qu’eau chaude sont gérés collectivement : simplicité, fiabilité, sérénité au quotidien
- Un emplacement discret en sous-sol protège votre véhicule : fini les recherches interminables au retour
Le quotidien ici, c’est un équilibre rare entre fonctionnalité et confort. Profitez d’un quartier pourvu en commerces de proximité, en services, en accès rapides aux transports. Ceux qui aiment les allées commerçantes ou les pauses gourmandes trouvent leur bonheur sans jamais s’écarter de leur cocon.
L’exposition du bien garantit une clarté agréable du matin au soir. Rénové avec soin, doté de performances énergétiques remarquables, il répond à la fois aux exigences patrimoniales et au besoin de sérénité de ses occupants. On pense à demain, tout se maîtrise.
Ce bien conjugue à la fois modernité et subtilité. Idéal pour un couple dynamique, un investisseur visant la stabilité, ou un professionnel aspirant à la quiétude en restant connecté à la ville. Vous cherchez plus qu’un logement ? Voici un cadre de vie où chaque détail contribue à votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T2 de 44 m² niché à Rueil-Malmaison. Vous profitez ici d’un balcon généreusement exposé au soleil, parfait pour partager un café matinal ou prolonger vos soirées d’été à l’abri du tumulte. La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, invite autant à l’improvisation culinaire qu’aux échanges spontanés entre amis ou en famille. Les commerces et transports sont à portée de main — vous ne perdrez jamais une minute précieuse dans vos journées pleines.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif s’avère particulièrement séduisant. Imaginez une gestion sereine, des candidats de qualité et une valorisation pérenne dans un secteur reconnu. Ajoutons à cela une place de stationnement sécurisée en sous-sol, véritable bonus dans l’environnement urbain.
Un quotidien sans compromis, alliant confort exigeant et facilité, dans l’un des quartiers les plus sollicités de l’ouest parisien. Voilà une adresse qui coche toutes les cases de la tranquillité d’esprit et de la valorisation patrimoniale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
