Vente appartement 29m2 Paris 13 idéal investissement près métro 182000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Prix actuel : 182000 €
- Prix au m² : 6275.86 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 29 m² situé à Paris 13, judicieusement placé aux portes de la capitale. Son agencement optimisé et son environnement calme en font un véritable havre de paix, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux.
Aux abords d'espaces verts, cet appartement présente de nombreuses caractéristiques positives :
- Pièce principale bien agencée avec rangements intégrés
- Cuisine dinatoire, idéale pour des repas conviviaux
- Salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité
- Calme absolu grâce à son exposition sur cour
- Proximité de stations de métro et d'un centre commercial
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce principale, où des rangements intelligents vous attendent. La cuisine dinatoire se révèle être un espace convivial, parfait pour accueillir vos amis et famille. Cette pièce, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un espace où l'on se sent immédiatement chez soi.
En poursuivant la visite, vous constaterez que la salle d'eau, toute en finesse, répond à toutes vos attentes avec son aménagement moderne. Le calme qui règne dans cet appartement est un atout majeur. Grâce à sa situation sur cour, vous pouvez profiter d'une tranquillité inestimable tout en étant proche de l'effervescence parisienne. La localisation est idéale, à seulement 500 mètres du métro 7 et du centre commercial Okabe, facilitant tous vos déplacements du quotidien. Ce bien rare saura répondre à vos attentes en alliant confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio tranquille de 29m2, situé à seulement 500m du métro ligne 7, offre un accès facile aux transports, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant sur cour. Son agencement optimisé et ses rangements intégrés en font un lieu idéal pour un premier achat ou une investissement locatif attractif dans un quartier en plein essor. Avec un prix au m² très compétitif, ce bien représente une réelle opportunité sur le marché parisien.
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