T2 meublé 35 m² avec jardin privé à Choisy-le-Roi à 795 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 32 m²
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 795 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi, un véritable cocon urbain à proximité des commodités essentielles. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet espace intime et accueillant séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour un confort optimal.
Imaginons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement si exceptionnel :
- Emplacement privilégié au cœur de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces et transports en commun.
- Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un mode de vie contemporain.
- Chambre confortable dotée d'un dressing généreux pour un rangement optimal.
- Salle d'eau moderne avec water-closet, facilitant la gestion du quotidien.
- Accès à un jardin privatif, un atout rare en centre-ville apportant une touche de nature.
En avril, alors que le soleil commence à briller, imaginez-vous profiter d'un matin paisible dans cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière, vous invite à prendre votre café tout en admirant la vue apaisante depuis votre espace intimiste. La cuisine ouverte facilite les échanges tout en préparant de bons repas, rendant vos moments de convivialité inoubliables.
Au-delà de l'appartement, le cadre de vie est tout aussi séduisant. Choisy-le-Roi offre une ambiance de ville dynamique tout en préservant un environnement calme et accueillant. Avec les transports à portée de main, vos déplacements vers Paris deviennent un jeu d'enfant. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux souhaitant allier confort de vie et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 35 m² situé au cœur de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces et des transports (TRAM 9, RER C), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez d'un jardin privatif rare pour un bien de cette taille, idéal pour les moments de détente en extérieur. Avec un potentiel locatif intéressant et un emplacement central, cet investissement est parfait pour les futurs propriétaires en quête de rentabilité.
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