T2 41m2 rénové à Bourg La Reine 936€ 10min gare RER B
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 41 m²
- Prix : 936 €
- Prix au m² : 22,83 €/m²
- DPE Énergie : E (283 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement de 2 pièces récemment rénové, situé au quatrième étage d'un charmant immeuble à Bourg-la-Reine. Cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant profiter de la proximité avec la gare RER B.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et l'optimisation de l'espace:
- Superficie totale de 41m² offrant une configuration intelligente
- Séjour parqueté spacieux et lumineux pour des moments conviviaux
- Cuisine indépendante bien équipée pour le plaisir des repas faits maison
- Chambre confortable et chaleureuse avec parquet au sol
- Salle de bains moderne avec WC intégrés
En franchissant le seuil de l’appartement, vous découvrirez immédiatement un système d’éclairage optimisé et des murs aux teintes douces qui créent une atmosphère apaisante. Le séjour vous invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie. Ici, chaque détail compte, des parquets raffinés aux éléments contemporains qui apportent une touche de modernité.
L'appartement offre également un accès aisé à l'extérieur. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville, vous serez immergé dans l'animation de Bourg-la-Reine tout en profitant d'un havre de paix à votre retour. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le predictif de dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1100€ et 1540€, intégrant les abonnements, ce qui en fait un choix judicieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 41m², récemment refait à neuf, vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour parqueté lumineux au 4ème étage d'un immeuble calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville de Bourg La Reine. Sa localisation privilégiée et son état impeccable en font un choix idéal pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif attractif dans une ville en plein développement. Avec des dépenses énergétiques estimées, cet appartement combine confort moderne et rentabilité accessible.
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