T2 lumineux de 45 m² avec vue dégagée à Nanterre centre à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étages: 9/10
- Surface habitable: 45 m²
- Cave: Oui
- Concierge: Oui
- Parking: Oui
- Vue: Dégagée sur centre-ville
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une adresse ? Voici un lieu de vie qui se distingue sans détour. Nous sommes à Nanterre, à deux pas du RER A, perchés au dernier étage d’une résidence entretenue et gardée. Ce n’est ni un simple appartement ni un compromis. C’est un espace de 45m² dominant la ville, avec vue sur la cathédrale en prime. Installez-vous au sommet, là où le regard porte loin et la lumière inonde chaque pièce.
Dès l’entrée, tout est pensé pour le quotidien. Le placard intégré accueille manteaux et sacs, évitant l’encombrement à la porte. Le séjour, nettement plus vaste que les standards locaux, saura devenir votre repère. On peut y prendre un café au calme, recevoir entre amis ou simplement profiter du panorama urbain. Les fenêtres généreuses font entrer le ciel, rendant l’espace vivant du matin au soir.
La cuisine, discrète et indépendante, offre un terrain de jeu agréable pour préparer un dîner improvisé ou une salade sur le pouce, sans mélange d’odeurs ni bruit. Côté nuit, la chambre, à l’abri du tumulte, vous offre de véritables nuits réparatrices. La salle de bains attenante, épurée, et les toilettes séparées valorisent votre confort au quotidien — détail souvent négligé, mais essentiel après une longue journée.
Ce bien vous propose :
- Un espace de 45m² optimisé, rien de perdu
- Un environnement feutré, propice à la déconnexion après l’effervescence parisienne
- Une résidence sécurisée, ascenseur et gardien inclus, sérénité assurée à toute heure
- Un balcon privilégié sur la cathédrale et la ville, plaisir rare à Nanterre
- Une cave pour désencombrer. Un parking souterrain, fini la corvée de stationnement
En sortant de chez vous, c’est toute la vitalité du centre qui s’offre à vous. Boutiques, tables gourmandes, squares pour souffler : tout est accessible à pied. À venir, la future ligne 15 du métro amplifie encore la connexion avec Paris et l’ouest francilien. Un levier de valeur indéniable.
Si vous privilégiez l’équilibre entre tranquillité et animation, ce bien coche toutes les cases. Idéal pour ceux qui aspirent à une première acquisition sécurisée, ou à un investissement locatif à forte attractivité. Saisissez l’occasion : ici, rareté et qualité ne s’opposent pas, elles se conjuguent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases pour un investissement durable ? À Nanterre, en plein centre, ce deux-pièces perché au neuvième étage sort du lot. Depuis le salon, la vue s’étire sans obstacle, embrassant le cœur de la ville et la cathédrale. Lumière et sérénité rythment votre quotidien, loin des bruits parasites.
Imaginez, il ne faut que sept minutes pour rejoindre le RER A. Demain, la future ligne 15 du métro ajoutera une corde à l’arc du secteur. Les actifs, les étudiants ou jeunes cadres, tous rêvent d’une adresse aussi pratique pour vivre ou louer. La demande ne faiblit pas. Ceux qui savent investir comprennent vite l’opportunité.
Côté praticité, rien n’a été laissé au hasard. Une place sécurisée au sous-sol vient simplifier votre journée, fini le casse-tête du stationnement. L’agencement, quant à lui, maximise chaque mètre carré, vous offrant confort et fonctionnalité.
Aucune phrase de trop : il faut simplement venir sur place et prendre la mesure du potentiel offert. Ce bien ne raconte pas d’histoires, il en permet.
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