T2 de 47m² avec terrasse à Montpellier 169000€ idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 47m² situé à MONTPELLIER, où confort et praticité se rejoignent. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre tout au long de l'année.
Entrons et découvrons ce bien exceptionnel:
- Un espace de vie lumineux avec un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse
- Une belle terrasse exposée au sud-est, parfaite pour profiter des rayons du soleil
- Une chambre confortable avec placard intégré pour un rangement optimisé
- Une salle de bains moderne, comprenant un WC séparé
- Un garage en sous-sol pour plus de commodité au quotidien
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour, où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, invite à préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos proches. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur cette magnifique terrasse, savourant le doux climat de Montpellier.
La chambre, refuge paisible, est pensée pour le confort avec son placard intégré, rendant l'organisation de votre espace simple et efficace. La salle de bains, élégamment aménagée, offre un lieu de détente idéal après une longue journée. La résidence, à proximité de toutes les commodités, représente une opportunité rarissime sur le marché immobilier de Montpellier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 47 m² situé au cœur de Montpellier, à deux pas de toutes les commodités, offrant une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil. Le bien, à la fois calme et sécurisé, dispose d'un garage en sous-sol, rendant cet investissement locatif particulièrement attractif dans un quartier dynamique. Avec un potentiel locatif élevé, cet appartement est parfait pour ceux cherchant à combiner confort et rentabilité.
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