Appartement 3 pièces 54 m² Clichy 92110 disponible à 1600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 54 m²
- Types de chauffage : Collectif
- DPE Énergie : 355 kWh/m²/an
- DPE Climat : 25 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé à Clichy, au cœur d'un quartier animé, où modernité et confort se rencontrent. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos amis et vivre des moments de partage.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Situation privilégiée: 8 rue du 11 Novembre 1918, à proximité des commerces et des transports.
- Superficie de 54,37 m² offrant un agencement optimal.
- Deux chambres lumineuses pour des nuits paisibles.
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort.
- Chauffage collectif, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Poursuivons notre visite par les deux chambres. Chacune d'elles a été pensée pour favoriser le repos, avec de grands fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Ces espaces de nuit sont idéaux pour créer un cadre apaisant, propice à la détente, que ce soit pour un étudiant ou un jeune couple.
Enfin, ce bien est situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le quartier tout en préservant une atmosphère de calme rare au cœur de la ville. La copropriété semi-récente assure une gestion harmonieuse de l'immeuble, ajoutant encore à l'attrait de cet appartement. C'est une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Clichy, cet appartement de 54,37 m² récemment rénové, offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables, parfait pour un cadre de vie agréable. Le bien, au 3ème étage d'une copropriété semi-récente, bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités et des transports, idéal pour des locataires recherchés. Avec un potentiel locatif attractif et une demande soutenue dans le quartier, cet investissement représente une opportunité de rentabilité intéressante.
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