Maison 8 pièces 170 m² avec jardin clos à L'Étang-la-Ville à 850 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 170 m²
- Surface terrain : 745 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Consommation énergétique : 422 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison familiale de 8 pièces à L’Étang-la-Ville, à la croisée du confort moderne et du grand air. Imaginez : la forêt de Marly à quelques enjambées, la gare à deux pas, c’est la parfaite équation entre quiétude et praticité. Avec ses 170 m² habitables (252 m² au total à exploiter), cette bâtisse n'est pas seulement un toit, c’est un projet de vie à imaginer, à modeler, à façonner selon vos envies.
Poussez la porte d’entrée. Le premier choc, c’est cet espace de vie de 60 m². Inondé des lueurs matinales, grâce à ses grandes baies vitrées et une verrière qui capte la lumière comme peu de maisons savent le faire, ce volume invite à la convivialité. On imagine déjà de longues tablées, des discussions qui s’étirent devant la cheminée, ou des sons d’enfants qui résonnent jusqu’au jardin. Ce jardin justement, clos, secret, planté d’essences matures, se transforme l’été en tableau vivant pour qui sait savourer le calme et l’intimité.
Voyons les espaces, concrètement :
- 170 m² disponibles à vivre
- Cinq chambres, prêtes à accueillir petites et grandes tribus
- Un bureau, pour télétravailler ou lire au calme
- Un studio attenant, pour héberger un parent, un invité ou installer un espace indépendant
- Un garage, une cave : deux atouts pour entreposer, collectionner, bricoler
Cette organisation intérieure, c’est une flexibilité rare. Famille recomposée ? Passionné d’art ou d’entrepreneuriat à domicile ? Ici, chacun trouve sa place, sans jamais empiéter sur celle de l’autre. La vue donne sur un jardin foisonnant, véritable théâtre pour les oiseaux et refuges à hérissons ; la nature s’invite, littéralement, à la table du salon.
Si vous misez sur l’emplacement, difficile de faire mieux. Un train vous dépose à La Défense en 30 minutes, ou à Paris Saint-Lazare en 40 minutes. Que demander de plus pour qui souhaite brasser l’énergie urbaine et retrouver, le soir venu, un cocon verdoyant. Les commerces ? Les écoles ? Moins de dix minutes à pied pour la plupart, tout a été pensé pour la facilité du quotidien.
En synthèse, voici ce qui distingue cette maison :
- Un jardin planté, sans vis-à-vis, pour savourer chaque saison à l’abri des regards
- Un salon généreux, lumineux, réunissant famille et amis autour de moments sincères
- La forêt à portée de main, inlassable source de balades et de respiration
- Un studio indépendant, à personnaliser selon vos histoires de vie
- Le potentiel rare d’une rénovation à votre image, ni plus ni moins
Vous cherchez un bien exceptionnel, un lieu où écrire votre prochaine page ? Cette maison coche toutes les cases. C’est un terrain de jeu infini pour qui sait se projeter, rêver, transformer. Ne remettez pas à demain le virage que vous pouvez prendre aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une demeure d’exception, nichée à deux pas de la forêt de Marly, à L’Étang-la-Ville. Imaginez : en traversant votre portail, vous mesurez d’un regard les 150 mètres qui vous séparent de la forêt, tandis que la gare n’est qu’à quelques foulées. Ici, la nature s’invite, mais la ville reste à portée de main. La combinaison est rare.
Vous découvrirez un jardin enveloppant, un véritable cocon pour déconnecter ou recevoir sur la terrasse à la belle saison. Lorsqu’on pénètre dans la maison, la pièce de vie frappe par ses volumes : près de 60 m² baignés de lumière, rehaussés par une verrière qui donne à l’espace une signature singulière. C’est le terrain de jeu idéal pour des projets sur-mesure, qu’il s’agisse d’aménager une bibliothèque confidentielle ou un bureau baigné de soleil, à l’écart du tumulte.
Côté praticité, tous les services essentiels se rejoignent à quelques minutes, ce qui fait de cette maison une adresse sans compromis. Parlons également du studio indépendant. Pour loger un adolescent, héberger un parent de passage, ou générer un complément de revenus par la location, ce volume supplémentaire sécurise votre investissement et multiplie les scénarios.
Ce bien coche les cases : équilibre, confort et valeur patrimoniale dans un cadre privilégié. Pour bâtir votre prochaine étape de vie, ou étoffer un portefeuille immobilier, il s’agit d’une opportunité à envisager avec sérieux.
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