Villa 8 locali 170 mq con giardino recintato a L'Étang-la-Ville a 850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 170 mq
- Superficie terreno : 745 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Consumo energetico : 422 kWh/mq/anno
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa familiare di 8 stanze a L’Étang-la-Ville, all'incrocio tra il comfort moderno e il grande aire. Immaginate: la foresta di Marly a pochi passi, la stazione a due passi, è l'equazione perfetta tra tranquillità e praticità. Con i suoi 170 mq abitabili (252 mq totali da sfruttare), questo edificio non è solo un tetto, è un progetto di vita da immaginare, modellare, plasmare secondo i vostri desideri.
Aprite la porta d'ingresso. La prima sorpresa è questo spazio vitale di 60 mq. Inondato dalle luci del mattino, grazie alle grandi vetrate e a una serra che cattura la luce come poche case sanno fare, questo volume invita alla convivialità. Si immagina già lunghe tavolate, conversazioni che si prolungano davanti al caminetto, o i suoni dei bambini che risuonano fino al giardino. Questo giardino, proprio così, recintato, segreto, piantato con essenze mature, si trasforma in estate in un quadro vivente per chi sa assaporare il silenzio e l'intimità.
Vediamo gli spazi, concretamente:
- 170 mq disponibili da vivere
- Cinque camere, pronte ad accogliere piccole e grandi famiglie
- Un ufficio, per lavorare a distanza o leggere in tranquillità
- Un monolocale attiguo, per ospitare un genitore, un ospite o installare uno spazio indipendente
- Un garage, una cantina: due vantaggi per riporre, collezionare, fai da te
Questa organizzazione interna è una flessibilità rara. Famiglia allargata? Appassionato d'arte o di imprenditoria domestica? Qui, ognuno trova il suo posto, senza mai invadere quello degli altri. La vista si affaccia su un giardino rigoglioso, vero teatro per gli uccelli e rifugio per i ricci; la natura si invita, letteralmente, al tavolo del soggiorno.
Se puntate sulla posizione, difficile fare di meglio. Un treno vi lascia a La Défense in 30 minuti, o a Parigi Saint-Lazare in 40 minuti. Cosa chiedere di più per chi desidera mescolare l'energia urbana e ritrovare, alla sera, un rifugio verde. I negozi? Le scuole? Meno di dieci minuti a piedi per la maggior parte, tutto è stato pensato per la facilità della quotidianità.
In sintesi, ecco cosa distingue questa casa:
- Un giardino piantumato, senza vis-à-vis, per assaporare ogni stagione al riparo da sguardi;
- Un soggiorno generoso, luminoso, che riunisce famiglia e amici attorno a momenti sinceri;
- La foresta a portata di mano, inesauribile fonte di passeggiate e respirazione;
- Un monolocale indipendente, da personalizzare secondo le proprie storie di vita;
- Il potenziale raro di una ristrutturazione a vostra immagine, né più né meno;
Cercate un bene eccezionale, un luogo dove scrivere la vostra prossima pagina? Questa casa segna tutte le caselle. È un terreno di gioco infinito per chi sa proiettarsi, sognare, trasformare. Non rimandate a domani il passo che potete prendere oggi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti una dimora d'eccezione, situata a pochi passi dalla foresta di Marly, a L’Étang-la-Ville. Immaginate: attraversando il vostro cancello, potrete misurare con uno sguardo i 150 metri che vi separano dalla foresta, mentre la stazione è a pochi passi. Qui, la natura si invita, ma la città è a portata di mano. La combinazione è rara.
Scoprirete un giardino avvolgente, un vero cocoon per disconnettersi o ricevere sulla terrazza nella bella stagione. Entrando in casa, la zona giorno colpisce per i suoi volumi: quasi 60 mq inondate di luce, esaltate da una veranda che conferisce allo spazio una firma singolare. È il terreno di gioco ideale per progetti su misura, che si tratti di allestire una biblioteca riservata o un ufficio baciato dal sole, lontano dal trambusto.
Dal punto di vista pratico, tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti, il che rende questa casa un indirizzo senza compromessi. Parliamo anche dello studio indipendente. Per ospitare un adolescente, accogliere un genitore di passaggio, o generare un reddito aggiuntivo tramite l'affitto, questo volume supplementare protegge il vostro investimento e moltiplica le possibilità.
Questa proprietà segna le caselle: equilibrio, comfort e valore patrimoniale in un contesto privilegiato. Per costruire il vostro prossimo passo di vita, o arricchire un portafoglio immobiliare, si tratta di un'opportunità da considerare con serietà.
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