Pavillon 6 pièces 219 m² avec piscine à Changis sur Marne à 5 min gare 580000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 219 m²
- Surface terrain : 1451 m²
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui, couverte et chauffée
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon exceptionnel, un véritable havre de paix situé à seulement 5 minutes à pied de la gare. Dès que vous pousserez la porte, une ambiance chaleureuse vous accueillera, grâce à une luminosité optimale qui envahit chaque recoin de cette maison. La première impression se fait sentir dans l’entrée, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas en famille.
Poursuivant notre visite, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 70m², un espace de convivialité qui s’ouvre sur une véranda illuminée par la lumière du jour. Imaginez les échanges en famille ou entre amis autour du poêle à bois Godin, qui ajoute une touche chaleureux à vos soirées d’hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre dotée d'un dressing spacieux, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un W.C. Le point d'orgue de cet étage est sans aucun doute la salle de spa, idéale pour se détendre après une longue journée ou à utiliser comme chambre d'amis.
Gravissant les escaliers, vous accédez à l’étage supérieur comprenant trois chambres, dont une avec dressing, et trois salles d'eau pour le confort de tous. L'agencement de cet espace est conçu pour allier intimité et praticité, avec un débarras ajoutant une touche de rangement précieux. En plus de la configuration intérieure attrayante, le sous-sol vous offre un espace fonctionnel pour garer jusqu'à deux véhicules, un atelier, une chaufferie, et même une buanderie.
A l’extérieur, laissez-vous séduire par la grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. La piscine couverte et chauffée promet des moments de détente inoubliables, même par temps pluvieux, grâce à la terrasse couverte. Vous serez séduit par le jardin entièrement clos, offrant à vos enfants un lieu de jeu sécurisé. Le tout est complété par des panneaux photovoltaïques, double vitrage, et volets en aluminium, garantissant à la fois confort et économies d'énergie.
Voici quelques atouts indéniables de cette propriété :
- Proximité immédiate de la gare: 3 minutes
- Espace de vie exceptionnel: plus de 70m²
- Chambres spacieuses avec dressing
- Salle de spa pouvant faire office de chambre
- Terrasse couverte et piscine chauffée
Ce pavillon est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, combiné à une accessibilité inégalée. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare, qui saura vous séduire par sa configuration et ses prestations. Qu’attendez-vous pour vous projeter dans votre futur chez-vous ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située idéalement dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant un accès privilégié à la vallée de la Marne. Grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, rejoindre les grandes villes environnantes est particulièrement aisé, faisant de cette localité un choix stratégique pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en restant connectés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. On y trouve divers commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires appréciés pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun, incluant des lignes de bus régulières, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie offerte par cette destination est indéniable. Riches en espaces verts, les parcs et jardins sont des lieux idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, de nombreuses installations sportives et culturelles favorisent un mode de vie actif et épanouissant, attirant ainsi les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, offrant une diversité de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Ces biens s'adressent aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs, avec une forte demande locative en raison d'une population en croissance constante. Les prix restent compétitifs, rendant le secteur intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à CHANGIS SUR MARNE.
Pour les futurs habitants, cet endroit présente de nombreux atouts. La tranquillité de la vie de village s'allie à des infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de sérénité. Les activités communautaires ainsi que les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à une véritable communauté.
Investir à CHANGIS SUR MARNE représente une opportunité fascinante. Avec un marché dynamique et en développement, les potentiels acquéreurs peuvent anticiper une valorisation de leur bien sur le long terme. C'est un environnement favorable pour les nouveaux projets immobiliers, attirant ainsi les promoteurs et les investisseurs.
Les loisirs sont également au rendez-vous dans cette cité, avec diverses options pour s'occuper. Que ce soit des événements culturels, des marchés locaux ou des activités sportives, chaque week-end offre son lot d'animations, rendant cette localité vivante et attractive.
Les habitants bénéficient également de services variés, tels que des établissements de santé accessibles et des infrastructures adaptées aux familles. Cela renforce encore l'attrait de cette ville pour les personnes souhaitant s'y établir durablement.
En résumé, cette localité se révèle être un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une proximité avec la nature. Avec un marché immobilier en pleine croissance, elle attire à la fois des investisseurs avisés et des futurs propriétaires désireux de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant.
Si vous envisagez votre avenir dans cette destination, n'hésitez pas à explorer les nombreuses possibilités d'acquisition et à découvrir par vous-même les charmes de cette commune séduisante.
L’avis de l’agent
Ce pavillon spacieux de 219 m², idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare, offre un accès facile à la fois aux transports et aux autoroutes, ce qui en fait un choix parfait pour les commuters. Avec une piscine couverte, une terrasse généreuse et un espace de vie lumineux de plus de 70 m², il constitue un cadre de vie familial exceptionnel et agréable. De plus, grâce à son potentiel d'investissement locatif et ses caractéristiques modernes comme les panneaux photovoltaïques, ce bien s'impose comme une opportunité rare sur le marché.
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