Location appartement T1 24 m² lumineux avec balcon à Issy-les-Moulineaux 1041 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 1041 €
- Prix au m² : 43.38 €/m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace à Issy-les-Moulineaux ? Découvrez ce studio de 24 m², niché dans un environnement vivant, où tout se fait à pied. En franchissant la porte, vous ressentez aussitôt cette luminosité franche qui vient du sud ; un vrai bain de soleil qui imprègne la pièce. Imaginez-vous, chaque matin, sur le balcon. La vue s’étire au loin jusqu’au séminaire d’Issy, ce qui donne à l’espace un souffle d’ampleur rare pour ce format.
Implanté au cinquième étage d’un immeuble entretenu et parfaitement sécurisé, ce studio conjugue intimité et fonctionnalité. L’agencement vise l’efficacité : tout a été pensé pour que chaque mètre carré serve votre confort. Quelques exemples concrets :
- Propreté irréprochable, avec un lit escamotable qui libère le séjour d’un geste
- Un balcon abrité, pratique autant pour un dîner improvisé que pour un moment de lecture à l’air libre
- Mobilier intégré, comprenant table, chaises, fauteuil – tout y est
- Équipements du quotidien : une petite télévision pour vos soirées et un lave-linge discret
- Un espace de stockage supplémentaire grâce à une cave privative
La circulation à l’intérieur est fluide. Le séjour peut se transformer en bureau fonctionnel ou se prêter à la détente, selon le moment de la journée. Le quartier, lui, se parcourt aisément : le métro Corentin Celton (ligne 12) attend en bas, les commerces foisonnent, restaurants et cinémas s’invitent au programme à deux pas.
Ce bien coche bien des cases : emplacement stratégique, praticité maximale et confort soigné. Idéal pour une première installation, un étudiant exigeant ou un actif qui cherche l’équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Le marché propose rarement un tel compromis – visitez, et projetez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 24 m² qui coche d’un trait l’essentiel pour qui cherche à conjuguer valorisation patrimoniale et confort du quotidien. Niché au centre d’Issy-les-Moulineaux, à portée immédiate du métro Corentin Celton, ce bien offre un accès facile à l’effervescence commerçante du quartier. La clarté inonde l’espace à toute heure grâce à un large balcon plein sud, idéal pour savourer un café matinal ou un dîner à la belle étoile. Coup d’œil rare : la vue s’ouvre largement sur le séminaire d’Issy, horizon dégagé qui invite à la fois au calme et à la réflexion.
L’adresse, au cœur d’une zone très recherchée, combine praticité urbaine et potentiel de rendement solide. Imaginez-vous propriétaire ici : la demande locative, toujours soutenue par la vitalité du secteur, facilite une gestion sereine et efficace. C’est typiquement le pied-à-terre ou l’investissement locatif qui coche toutes les cases pour qui cherche un placement intelligent, sans mauvaise surprise. Soyons clairs : ces opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché.
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