Appartement 4 pièces 78 m2 avec balcon à Sarcelles à 169 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 79 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 169 000 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre où la sérénité s’allie à l’utile ? Bienvenue à Sarcelles, au cœur de l’Allée Léon Paul Fargue. Ici, je vous propose une perle rare : un appartement de 78 m², composé de 4 pièces harmonieusement agencées. Ce logement perché au 3ème étage d’une résidence collective rigoureusement entretenue rassemble confort moderne et tranquillité. Ce cadre conviendra absolument aux familles aspirant à une vie équilibrée, connectée aux infrastructures du quotidien.
La première impression que dégage cet intérieur, c’est une atmosphère chaleureuse, qui rassure et repose. Prenez place dans le séjour généreux. La pièce force à la convivialité : elle s’ouvre sur un balcon authentique. C’est l’endroit rêvé pour feuilleter la presse au petit matin ou échanger en toute discrétion après une journée dense. La cuisine, pensée pour les gourmets pressés comme les amateurs de grands dîners, s’accompagne d’un cellier. Vous gagnez en organisation et espace de stockage.
- Chambres isolées des bruits extérieurs, dont certaines munies d’un balcon personnel
- Salle de bains contemporaine, baignée d’une clarté naturelle
- Accès immédiat aux essentiels : commerce Franprix, artisan boulanger, pharmacie de quartier
- Déplacements facilités : bus, tramway T5, RER D à deux pas
- Ensemble résidentiel prisé et vivant, parfait pour accompagner une vie de famille
Les trois chambres se distinguent par leur volume et leur configuration. Chacune se présente comme un cocon propice à l’intimité. Deux d’entre elles disposent d’un balcon individuel pour goûter aux premiers rayons du soleil ou respirer la fraîcheur du soir. La salle de bains a été conçue pour optimiser les routines, avec une esthétique sobre et une fonctionnalité sans compromis. Ici, chaque détail compte.
Le voisinage n’est pas en reste : le secteur s’inscrit dans un environnement arboré, avec un parc à deux pas pour vos promenades. Question logistique, vous profitez d’un stationnement accessible sans effort, et d’une cave pratique pour vos biens saisonniers ou équipements de loisirs. Enfin, pour agrémenter vos moments de détente : un cinéma à proximité. Les petits plaisirs ne sont jamais loin.
En définitive, cet appartement à Sarcelles conjugue l’essentiel : cadre de vie qualitatif, emplacement fonctionnel, prestations pensées pour votre quiétude. Si vous visez une adresse qui coche toutes les cases – confort, praticité, ambiance chaleureuse – ne passez pas à côté de cette proposition.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement traversant de 78 m², niché au troisième étage d’une copropriété à l’entretien méticuleux, réunit une pièce de vie généreuse ouverte sur le balcon et trois chambres paisibles qui sauront plaire à toute famille. Ici, pas besoin de courir : tout ce qu’il vous faut se trouve à portée de main. Marchés de quartier, commerces de bouche, lignes de transport, tout s’imbrique dans une vie quotidienne fluide. Le secteur, à Sarcelles, affiche une vraie demande – tant côté acheteurs qu’investisseurs. Le rendement locatif y est à surveiller de près. Pour qui recherche à la fois valeur patrimoniale et apaisement, ce bien coche toutes les cases. Saisissez une occasion qui ne se représentera pas deux fois.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
