Appartement T4 de 158 m² avec ascenseur à Paris 8 idéal famille 2 600 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 158 m²
- Étage: 1
- Chauffage: Individuel
- DPE Énergie: Classe D
- Score DPE Énergie: 168 kWh/m²/an
- DPE Climat: Classe D
- Vue: Imprenable sur la ville
Visite guidée
Immergez-vous dans cet appartement de prestige situé à deux pas des Champs-Élysées, un véritable havre de paix au cœur de Paris 8. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un salle de séjour lumineux de 30 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les caractéristiques remarquables de cet appartement incluent:
- Un système de chauffage individuel garantissant un confort optimal en toute saison.
- Trois chambres spacieuses offrant une retraite calme et intime.
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de partage.
- Deux salles de bains et une salle d'eau, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les familles.
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires.
Au fil de cette visite, imaginez-vous profiter de la convivialité de la cuisine et du salon pour des dîners en famille ou entre amis, tandis que les enfants s'amusent dans leur espace personnel. La disposition intelligente des pièces assure une circulation fluide tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien, d'une surface habitable de 158 m², est idéal pour les familles en quête de confort et de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, et transports en commun, vous apprécierez la facilité d'accès aux différentes commodités de la ville. En seulement 15 minutes à pied, vous pourrez flâner dans un parc, ou profiter des activités culturelles et de loisirs offertes par le quartier. Cet appartement de standing est bien plus qu’un simple lieu de vie; c’est un véritable style de vie qui vous attend. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir un bien rare sur le marché, où confort et élégance s’allient parfaitement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de prestige à deux pas des Champs-Élysées, offrant une vue imprenable sur la ville et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Ce bien de 158 m² combine le charme de l'ancien à un confort moderne, avec un séjour spacieux et une cuisine américaine parfaitement aménagée, idéal pour une famille en quête de standing. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, renforçant ainsi son potentiel d'investissement locatif dans un quartier très recherché.
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