T2 29m² meublé lumineux et calme à louer Paris 18 à 900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 850 €
- Charges : 50 €
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte sur ce T2 de 29m² posé au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Ici, pas de place au superflu : chaque mètre carré se prête à la simplicité et l’efficacité. L’adresse met la ville à portée de main. À six minutes à pied du métro Marx Dormoy, vous conjuguez mobilité et tranquillité, même en pleine effervescence parisienne.
L’entrée dévoile un espace où la lumière circule sans entrave. La clarté naturelle donne le ton, du matin jusqu’au soir. C’est le genre de pièce où l’on pose ses clés pour souffler, à l’abri de toute agitation, sans voisin indiscret en vis-à-vis. La position traversante permet d’oublier l’extérieur dès la porte franchie.
Concrètement, cet appartement tire son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts :
- Emplacement vivant, commerces et commodités à deux pas
- Ingéniosité des rangements pour ne rien laisser traîner
- Atmosphère feutrée, précieuse rareté dans la capitale
- Meubles et équipements en place, prêt à accueillir vos valises
- Louer auprès d’un particulier, c’est l’assurance d’une gestion directe, sans accroc inutile
La cuisine se distingue avec ses équipements pratiques — four moderne, lave-linge efficace — tout y est pour cuisiner ou improviser un repas, que vous soyez amateur de plats mijotés ou adepte de la simplicité du quotidien. Le salon, quant à lui, invite à la conversation, à la lecture ou au travail dans un silence apaisant.
Côté nuit, la chambre optimise chaque recoin. L’agencement malin rend l’espace cosy, propice à la déconnexion. Rangement intégré pour éviter l’encombrement visuel ; ambiance épurée, loin de la surcharge parisienne habituelle. L’adresse se prête parfaitement à un duo ou à un jeune actif en quête de repère parisien.
Le bien s’insère dans une copropriété soignée, où règne un calme rare pour ce quartier. Le montant demandé (850€ hors charges, 50€ de provisions) se distingue sur le marché actuel, où la demande ne faiblit pas. L’occasion ne court pas les rues. Un conseil ? Saisissez-la avant qu’elle ne s’envole.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro Marx Dormoy, précisément 6 minutes de marche, se niche ce cocon de 29 m² baigné de lumière, porté par une double exposition. La quiétude des lieux surprend, comme un îlot paisible au cœur du tumulte parisien. Meublé avec soin, cet appartement regorge d’astuces de rangement. Chaque recoin a été pensé pour ceux qui aiment conjuguer efficacité et bien-être. On s’y installe en un clin d’œil, l’esprit léger. Le loyer se fixe à 850 €, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Pour l’investisseur avisé, c’est une évidence : la dynamique du quartier, son attractivité montante, créent un véritable terrain de jeu pour la valorisation et l’optimisation locative. Voilà une adresse où la rentabilité rime avec tranquillité.
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