Studio 22 m² avec cour privative à Paris 17, idéal investissement 308700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 308700 €
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 324 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un univers à part, niché au sein de la discrète cité Lemercier, aux Batignolles. Ici, on ne parle pas d’un simple studio, mais d’un cocon, préservé des tumultes extérieurs. Imaginez-vous au cœur de Paris, dans une bulle paisible, accessible mais feutrée. Vos journées commencent avec le sentiment précieux d’être à l’écart, tout en restant au centre de tout.
Franchissez la porte, la lumière s’invite naturellement et donne le ton. L’agencement a été pensé au cordeau : rien ne déborde, tout est utile. On n’y trouve aucune place perdue, pas l’ombre d’une surface négligée. Une vue sans obstacle vient compléter le tableau, donnant aux lieux une impression de souffle et de sérénité difficile à égaler.
- Une cuisine à part, équipée avec justesse, où l’art du repas prend tout son sens, seul ou à deux.
- Un espace d’eau raffiné, avec WC, conçu pour apporter aisance et praticité dès le matin, sans compromis.
- Une cour privée : coin rare, abri secret pour vos lectures à ciel ouvert ou pauses en toute intimité.
- Le silence règne, propice à la concentration ou au repos, loin du brouhaha urbain, mais à deux pas de la vie trépidante.
- Un espace partagé sous le soleil ou les étoiles, pour goûter au plaisir de la convivialité dans un décor empreint d’élégance.
L’état général ne trahit aucune faiblesse : le lieu semble avoir traversé le temps sans rien perdre de sa grâce. Authentique, singulier, il invite à ralentir. Recevoir des proches ne relève plus du casse-tête, ici quelques chaises suffisent à transformer la cour en salon ouvert. Siroter un espresso en toute quiétude devient alors une expérience, non plus un simple rituel matinal.
L’adresse, quant à elle, fait rêver les connaisseurs : Batignolles, son dynamisme, ses ruelles, ses terrasses. Transports, commerces, vie de quartier tout y est, à portée immédiate. En bref, ce studio coche toutes les cases pour qui cherche à investir dans le cœur vivant de Paris, sans sacrifier l’essentiel. Ici, simplicité rime avec art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, baigné de clarté naturelle, occupe une place discrète au sein d’une enclave privée du quartier des Batignolles. Ici, loin du tumulte, on savoure une vraie parenthèse de tranquillité. Imaginez : une organisation intérieure intelligente qui ne laisse pas de place au superflu. Pas un mètre carré gaspillé, chaque recoin a été pensé pour valoriser l’espace.
La cour privative ajoute un souffle d’air frais, idéale pour les matins calmes ou des fins de journées à l’abri des regards. Que vous cherchiez un pied-à-terre parisien ou que vous souhaitiez un placement solide, cet appartement coche toutes les cases attendues d’une adresse recherchée.
La perspective dégagée invite à la sérénité. Quant à l’état général du lieu, il ne souffre d’aucun défaut : tout est prêt, sans la moindre concession. Trouver ce niveau de prestations à ce tarif, à Paris, relève d’une rare opportunité. Saisissez l’inattendu. Ce type de bien ne reste jamais longtemps.
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