T2 meublé 36m² calme à Paris 10 Saint Vincent De Paul 1299 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Rénové
- Chauffage : Individuel au gaz
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Double vitrage : Oui
- Meublé : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dès les premiers pas dans cet appartement meublé de 36 m², vous entrez dans un univers à part, niché au sein du 10e arrondissement, dans le quartier vibrant de Saint-Vincent-de-Paul. Loin de l’éclat tapageur du boulevard, ici règne le calme douillet d’une cour intérieure. On s’y sent instantanément chez soi, loin du tumulte, au cœur même de Paris, comme dans un écrin. Pour une personne seule ou un duo, vivre ici, c’est savourer la capitale sans compromis, en toute discrétion.
À l’intérieur, chaque mètre carré est utilisé avec intelligence. Le séjour de 23 m² ne se contente pas d’un seul visage, il déploie plusieurs zones que chacun saura s’approprier, selon ses envies ou ses obligations. Ce n’est pas un simple espace, c’est un véritable terrain de jeu du quotidien.
- Salon douillet : canapé accueillant, table basse, une cheminée décorative qui réchauffe l’atmosphère, écran plat pour moments de détente
- Espace repas naturel : table généreuse, quatre chaises, repas conviviaux ou séances de travail improvisées
- Couchages astucieusement installés : deux lits doubles en mezzanine, optimisation sans concession
- Cuisine pensée pour ceux qui aiment recevoir ou préparer de bons petits plats : four, plaque gaz, réfrigérateur-congélateur, accessoires malins comme cafetière et grille-pain
- Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, toilettes séparées, praticité à tous les étages
Difficile d’ignorer la qualité des prestations. La hauteur sous plafond atteint 2,80 mètres, amplifiant la sensation d’espace. Le parquet en chêne massif confère du caractère, tout comme la cheminée qui rappelle le charme d’une autre époque. Peinture claire, finitions nettes, une décoration sans fioritures mais élégante, voilà ce qui donne à l’endroit un équilibre rare entre tradition et modernité.
Sécurité et tranquillité vont de pair. L’immeuble offre un digicode, un interphone et une porte blindée qui sécurisent vos nuits et vos allées et venues. L’esprit tranquille, vous profitez du meilleur de la vie parisienne, libre de tout souci.
Pour l’aspect localisation, on touche ici au sans faute. En moins de cinq minutes, le Canal Saint-Martin s’ouvre à vous, avec ses berges, ses cafés et ses ambiances uniques. La Gare du Nord comme la Gare de l’Est sont tout proches, pratiques, que vous partiez pour un rendez-vous à Londres ou à Lille, ou retrouviez simplement des amis venus de loin.
Quelques points forts qui méritent d’être soulignés :
- Transports ultras proches : Métro Magenta à quelques pas
- Mobilier contemporain et soigneusement sélectionné, équipements neufs en livraison imminente
- Isolation optimale grâce au double vitrage, finies les nuisances sonores, hiver comme été
- Chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise sur la consommation et sur la facture
- Ambiance raffinée, chaque détail choisi pour créer une atmosphère enveloppante
Ce T1Bis au cœur de Paris 10 n’attend que son nouveau chapitre. Rare, immédiatement disponible, prêt à accueillir celui ou celle qui sait apprécier la différence. Ici, nul besoin de se projeter longtemps : le coup de cœur, souvent, ne prévient pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein du quartier prisé de Saint-Vincent-de-Paul, cet appartement de 36 m² offre une parenthèse de tranquillité, à l’abri du tumulte grâce à sa vue sur cour intérieure, tout en conservant un accès immédiat à l’effervescence du Canal Saint-Martin et aux grandes gares parisiennes. Imaginez-vous profiter du calme absolu tout en ayant la vie culturelle et les transports sous la main. Pratique pour qui ne veut rien sacrifier.
Les espaces ont été pensés pour éviter les mètres carrés perdus : le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. L’installation du chauffage individuel permet de maîtriser précisément son confort sans mauvaise surprise sur la facture. Ici, chaque détail vise à offrir un cadre adapté à une vie contemporaine, efficace et élégante.
Que vous songiez à un pied-à-terre parisien, à un premier investissement ou à un actif locatif solide, le potentiel est réel. La combinaison d’un quartier recherché et de prestations ciblées attire une clientèle exigeante. Un exemple ? Ce secteur reste l’un des plus demandés pour les locations courtes ou longues durées. Avec ce bien, vous faites le choix d’une valeur sûre.
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