T2 42 m² avec double exposition à Paris 15 pour premier achat à 405000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 405000 €
- Prix au m² : 9642.86 €/m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui s’adresse à ceux qui exigent plus qu’une simple adresse parisienne. Nous sommes dans le 15ème arrondissement : un quartier où chaque rue murmure une histoire. Ce premier étage vous ouvre les portes d’un appartement de 42 m², niché dans une bâtisse de 1910 à l’élégance intemporelle. Ici, l’ancien côtoie le contemporain sans fausse note : l’authenticité du parquet rivalise avec la sobriété des rénovations récentes. On entre, et tout invite à s’installer vraiment.
Le séjour principal de 24 m² fait office de point d’ancrage. Les deux orientations, Est et Ouest, nimberont vos journées d’une lumière naturelle changeante. Convivialité garantie. Dîners impromptus entre amis, lectures tardives, ou télétravail inspiré, chacun trouvera sa façon d’investir cet espace décloisonné. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, permet de cuisiner tout en gardant un œil, ou une oreille, sur vos invités. C’est un endroit où les conversations ne s’interrompent pas quand on prépare le café.
Poursuivons et gagnons la chambre principale. Elle donne sur cour, personne pour troubler votre tranquillité. L’agencement a été pensé comme un vestiaire sur-mesure : rangements habilement dissimulés, ligne claire, sérénité absolue. La salle d’eau, discrète et actuelle, comprend des toilettes. Se préparer le matin y devient un moment agréable plutôt qu’une corvée.
Ce bien coche plusieurs cases stratégiques :
- Prêt à vivre, l’appartement a bénéficié d’un entretien sans compromis
- Choix et pose de matériaux durables, isolations soignées
- Vue sur cour, silence de cathédrale même à Paris
- Immeuble ancien au caractère sauvegardé, adresse prisée
- Un achat pertinent, que ce soit pour établir votre première base ou une escale entre deux voyages
Un lieu rare, sans équivalent dans cette catégorie de biens. Les amateurs de cachet parisien sauront y reconnaître un alliage réussi entre praticité contemporaine et élégance d’antan. Une visite suffit pour ressentir son potentiel. Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui : le confort citadin n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie qui coche toutes les cases ? Ici, chaque détail compte. Cet appartement de 42 m², refaçonné de fond en comble par un architecte, conjugue une rénovation irréprochable à une distribution intelligente. La lumière naturelle pénètre généreusement à toute heure, grâce à une orientation Est-Ouest, un vrai bonheur pour ceux qui apprécient les intérieurs baignés de clarté du matin au soir. Installé au sein d’un immeuble de caractère érigé en 1910, il marie subtilement cachet patrimonial et prestations actuelles. L’empreinte du passé, des moulures authentiques, se fond harmonieusement dans des volumes modernisés parfaitement pensés pour aujourd’hui. Vivre ici, c’est retrouver la tranquillité d’une adresse en cœur d’îlot, rarissime à Paris : le silence s’invite chez vous, loin de l’agitation. Côté usage, toutes les possibilités sont ouvertes. Premier achat dans la capitale, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial, cet appartement ne demande qu’à être visité. Aucun chantier à prévoir : posez vos valises, simplifiez-vous la vie, et profitez immédiatement des lieux. Le tout, sur un secteur recherché du 15e, où placer son argent a toujours du sens.
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