Vente T2 47 m² avec terrasse à Paris 15 idéal professions libérales à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 450 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 47m² situé dans le dynamique quartier de Javel à Paris 15. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance calme, grâce à sa situation au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. La lumière naturelle inonde chaque recoin de ce bien, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement de 2/3 pièces a été conçu pour offrir confort et praticité, que vous soyez une famille, un investisseur ou un professionnel libéral. Voici quelques caractéristiques notables :
- Grand séjour lumineux de 20m² avec cuisine intégrée
- Chambre spacieuse de 12,49m² idéale pour se reposer
- Salle de bain contemporaine avec WC pour un maximum de confort
- Petite terrasse donnant sur une rue calme pour un moment de détente
- Faibles charges mensuelles de 115 € offrant un excellent rapport qualité-prix
En pénétrant dans le vaste séjour, vous ressentirez immédiatement l'espace qui y règne, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, bien agencée, est un lieu de création culinaire où vous pourrez préparer de savoureux repas. A proximité, la chambre vous appelera à un doux repos, avec sa surface généreuse qui vous offre l'opportunité de l'aménager à votre goût.
À l'extérieur, la petite terrasse est un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Charles Michels, cet appartement bénéficie également de la proximité de commerces, d'écoles et de parcs, enrichissant ainsi votre cadre de vie. Ce bien rare combine l'authenticité du quartier parisien avec des atouts modernes, transformant votre quotidien en une expérience unique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 47m² à Paris 15 se situe dans un quartier calme et dynamique, à seulement 5 minutes du métro Charles Michels, offrant un accès rapide aux commodités locales. Avec un grand séjour lumineux et une petite terrasse, cet espace à rafraîchir est idéal pour les familles, investisseurs ou professions libérales, tout en présentant des charges mensuelles très faibles. Profitez d'un potentiel locatif attractif dans un secteur où la demande ne faiblit pas, assurant ainsi un excellent retour sur investissement.
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