Location appartement 85 m² lumineux 4 pièces dernier étage MONTGERON 1100 € C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3/4
- Bilan énergétique (DPE) : E
- Score DPE énergie : 277 kWh/m²/an
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Vous arrivez à Montgeron, au plein centre. Ici vous attend un appartement de 85 m², conçu pour celles et ceux qui recherchent un équilibre subtil entre sérénité et dynamisme. Dès le seuil franchi, vous découvrez une entrée pensée dans les moindres détails, avec ses vastes rangements. Finis les manteaux jonchant le porte-manteau. Ici, chaque objet trouve sa place, aisément.
Le salon s’étire, avec ses 32 m² ouverts et baignés de clarté. C’est ici que les moments prennent forme. Vous organisez facilement un dîner le samedi soir ou un apéritif entre collègues. Les grandes baies invitent la lumière à toutes les heures. Tout naturellement, la pièce se prolonge sur un balcon spacieux. Un expresso au soleil le matin, un livre au calme en soirée : à chacun ses rituels.
Côté cuisine, l’espace a été aménagé pour encourager l’inspiration. Vous testez une nouvelle recette sans perdre de vue vos convives. Deux chambres de belle taille promettent de véritables cocons de repos. Plusieurs placards intégrés, là encore, facilitent l’organisation au quotidien : c’est presque un jeu d’enfant de faire disparaître ce qui encombre.
La salle de bains est exactement là où on l’attend, fonctionnelle, pratique. Les toilettes séparées apportent ce supplément de confort qui simplifie la vie de famille comme de couple. Au sommet de l’immeuble, fraîchement ravalé, le calme règne sans partage. Personne ne marche au-dessus de votre tête.
La liste des avantages ne s’arrête pas là :
- Un balcon authentique, pour respirer l’extérieur sans quitter la maison
- Une cave privative, indispensable pour saisonniers, souvenirs, matériel de sport
- Un ascenseur, appréciable pour chaque retour de courses
- Un stationnement réservé qui épargne la chasse à la place
- Une double orientation qui inonde chaque pièce d’une lumière constante
Ce quartier, tout proche des écoles, des petits commerces et des accès pour les trajets quotidiens, favorise un quotidien fluide. Vous sortez acheter un pain frais ou rejoignez Paris en quelques minutes. Montgeron, c’est une petite ville avec des allures de grand village.
Proposé à 1100 € charges comprises, ce bien fait figure d’exception. Centre-ville, prestations soignées, adresse prisée, opportunité rare.
Ce logement, c’est plus que des mètres carrés : c’est un rythme de vie que vous adoptez, sans renoncer à vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un logement qui conjugue espace, rénovation soignée et bien-être au quotidien ? Ce logement de 86 m² a été entièrement repensé, jusqu’au moindre détail. Niché au dernier étage, il se démarque par une année-lumière d’ensoleillement grâce à une double orientation qui baigne chaque pièce d’une clarté franche. Imaginez un large balcon où vous poser en toute tranquillité, seul ou entre amis, le soir venu.
Ici, on parle d’un emplacement clé, pensé pour la vie active et familiale. Les écoles ne sont qu’à quelques rues, les commerces du quotidien à portée de main, les transports à deux pas. Un gain de temps appréciable, surtout quand l’agenda déborde, comme cela vous arrive probablement trop souvent.
Ce bien, affiché à 1100 € C.C., offre un point d’entrée dans l’immobilier locatif très attractif dans un secteur où les perspectives de valorisation ne cessent de progresser. Rares sont les opportunités aussi abouties qui réunissent autant d’avantages, que vous envisagiez un investissement rationnel ou un pied-à-terre élégant. C’est le genre d’appartement qui change la donne.
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