Location T3 82 m² avec terrasse à Clichy 2300€/mois près L'Oréal
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 82 m²
- Terrasse : 14 m²
- Loggia : 5 m²
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Étage : 4 sur 5
- Année de construction : 2018
- Parking : Oui
- Chauffage : Géothermie
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui allie espace, tranquillité et vie urbaine sans compromis ? Laissez-moi vous présenter ce lieu unique de 82 m² à Clichy. Dès votre entrée, la lumière naturelle s’impose comme la première invitée. Rien n’est laissé au hasard : les larges ouvertures, l’orientation pensée pour le quotidien et ce quatrième étage, loin de l’agitation des rues. Le salon déploie un volume généreux, propice aux retrouvailles en famille ou aux instants calmes après une journée intense. Il s’ouvre en toute fluidité sur une terrasse de 14 m². Un luxe rare pour savourer le matin un expresso les yeux encore perdus dans le ciel, ou recevoir, en toute discrétion, quelques amis autour d’un apéritif dînatoire.
La cuisine séparée, sobre et efficace, devient votre partenaire au quotidien. Un espace étudié pour ceux qui aiment cuisiner sans sacrifier l’esthétique ou l’ordre. L’agencement répond aux exigences contemporaines : chaque mètre carré, ici, compte double. Imaginez-vous y élaborer de nouveaux plats ou lancer un café impromptu pendant que la lumière de la terrasse s’invite au comptoir.
Préparez-vous à découvrir une série d’avantages qui distinguent ce bien, à commencer par son équilibre presque inné entre confort et qualité de vie.
- Vaste terrasse (14 m²) : idéale pour combiner vie intérieure et extérieur, que vous soyez amateur de lectures en plein air ou adepte de dîners sous la brise.
- Loggia abritée de 5 m², parfaite en espace de rangement discret ou coin lecture confidentiel selon les saisons.
- Chauffage géothermique urbain ajustable individuellement – sobriété, maîtrise des coûts et démarche écologique à la clé.
- Stationnement privatif en sous-sol pour accéder à votre voiture, quelle que soit l’heure, en toute sérénité.
- Diagnostic énergétique exemplaire, label B : un engagement visible pour la performance environnementale.
Poursuivons la visite : l’espace nuit comprend deux chambres qui invitent au calme. L’une s’ouvre sur la loggia, conçue pour ceux qui cherchent un coin au calme pour la lecture, le yoga ou le télétravail. La salle de bain rassemble l’essentiel : douche italienne, toilettes, finitions élégantes. C’est simple et efficace, sans fausse note.
L’emplacement, lui, coche toutes les cases. Commerces, marchés, écoles – tout se trouve à deux pas. Pour illustrer : le siège de L’Oréal se situe à 100 mètres, la salle des audiences du Tribunal de Paris à peine plus loin (450 m). La station de transport Porte de Clichy vous relie au cœur de la capitale en un rien de temps, à 700 mètres du pas de votre porte. Pratique, c’est le mot.
Cette opportunité s’adresse clairement à ceux qui veulent conjuguer cadre de vie actuel et investissement pérenne. Vivre ici, c’est choisir un environnement où chaque détail vise l’équilibre entre modernité, discrétion et confort de tous les instants. Vous souhaitez changer d’air ? N’attendez plus pour saisir cet appartement rare à Clichy.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché à Clichy, ce bien de 82 m² conjugue lumière naturelle abondante et agencement intelligent. Imaginez-vous profiter d’une terrasse de 14 m², un véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour le petit-déjeuner du week-end ou un rafraîchissement en fin de journée. Au sous-sol, un stationnement privatif vous libère de toute contrainte quotidienne.
Le quotidien devient simple ici. Vous êtes à deux pas, littéralement, du siège de L’Oréal, ainsi qu’à portée immédiate des transports. C’est le genre d’adresse qui ne dort jamais et tire profit d’un marché locatif ultra-dynamique – un exemple parfait pour sécuriser ou développer votre patrimoine.
Ce bien va plus loin que l’emplacement : son système de chauffage géothermique urbain, aussi innovant qu’efficace, assure confort et facture énergétique allégée. Ce genre d’avantage rare permet un contrôle précis des charges, un critère décisif pour tout investisseur avisé.
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