T2 meublé 54m² à Colombes dernier étage avec balcons 1390€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5e étage
- Ascenseur : Oui
- Balcons : 2 (4 m² & 6 m²)
- Cave : 5 m² incluse
- État du bien : Meublé neuf
- Loyer : 1390€/mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 meublé de 54m² à Colombes, véritable cocon de modernité et de confort. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qu'il offre.
Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse :
- Espace de vie spacieux de 22 m², parqueté avec une belle baie vitrée
- Deux balcons exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter du soleil
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements neufs
- Chambre agréable avec accès à un deuxième balcon
- Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour lumineux qui invite à la détente. La grande baie vitrée vous offre une vue imprenable sur les alentours et vous donne accès à un charmant balcon où vous pourrez savourer votre café le matin. Chaque détail a été pensé avec soin, de la décoration moderne à l'aménagement fonctionnel, créant une ambiance spacieuse et accueillante.
La cuisine ouverte est un véritable atout : entièrement équipée, elle se compose d'un réfrigérateur, d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte, parfaite pour préparer des repas conviviaux. La chambre, quant à elle, est un havre de paix avec son accès direct à un second balcon, idéal pour des moments de calme. Le quartier de Sannois, vibrant et agréable, est à proximité des commerces, vous assurant un cadre de vie paisible sans sacrifier les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de rêve, à quelques minutes des transports en commun, gage d'une connexion rapide aux centres d'affaires parisiens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé neuf de 54 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec deux balcons orientés Sud-Ouest, parfaits pour profiter du soleil tout en bénéficiant de calme en centre-ville. À seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement permet d'accéder à Paris Saint-Lazare en 20 minutes, idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Avec un loyer compétitif et un quartier animé comprenant commerces et services à proximité, c'est une opportunité d’investissement attrayante pour les jeunes couples ou les cadres dynamiques.
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