Maison 178 m² avec grange et terrain de 1000 m² à Courtois sur Yonne à 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 178 m²
- Surface terrain : 1027 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Courtois sur Yonne, qui saura vous séduire par son élégance et son charme. Cette propriété de 178 m², bâtie sur un terrain d'environ 1000 m², vous offre une oasis de tranquillité, à proximité de la ville de Sens. Imaginez-vous entrer dans ce havre de paix, baigné de lumière et entouré d'un joli jardin arboré.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par :
- Un large hall d'entrée qui donne le ton de l'espace convivial.
- Un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Quatre chambres, dont une de plain-pied, offrant un confort optimal pour toute la famille.
- Une grande dépendance d'environ 80 m², offrant des possibilités multiples.
En pénétrant dans le spacieux espace de vie, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres. La cheminée ajoute une touche de confort et de charme à cet espace, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous invite à concocter de délicieuses recettes.
À l'étage, la maison révèle encore bien des surprises. Trois belles chambres vous attendent, chacune offrant un espace paisible pour se reposer. La salle de bains, moderne et bien agencée, est parfaite pour vos moments de détente. À l'extérieur, la grande dépendance et la grange apportent une valeur ajoutée à cette propriété, permettant des projets d’aménagement ou de stockage. La tranquillité du jardin clos vous promet des instants de sérénité, tout en étant à proximité des services scolaires et des transports.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Yonne, cette localité offre un cadre verdoyant et apaisant, à proximité de la majestueuse Yonne, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Les infrastructures sont bien pensées, permettant un accès facile aux grandes villes voisines tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, parfait pour s'y établir ou investir.
Un des atouts majeurs de cette cité est son dynamisme commercial, avec une diversité de commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports efficace garantissant un accès rapide à des pôles économiques majeurs.
La qualité de vie y est également remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que des équipements sportifs et culturels qui agrémentent le quotidien des habitants.
Les loisirs ne manquent pas, grâce à des activités variées allant des randonnées aux événements culturels, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.
Le marché immobilier à COURTOIS SUR YONNE se distingue par la variété des biens proposés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, adaptés à toutes les envies et budgets.
Ce lieu présente aussi une forte demande locative, intéressante pour ceux souhaitant acheter à COURTOIS SUR YONNE dans un but d'investissement immobilier.
Les prix y sont compétitifs, ce qui favorise un meilleur retour sur investissement, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et investisseurs potentiels.
En somme, cet endroit prisé combine un cadre de vie agréable et une accessibilité à des commodités, faisant de cette destination un choix judicieux tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de caractère baignée de lumière, offrant un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur un jardin arboré, le tout sur un terrain plat de 1000 m2. Située dans un village recherché à proximité immédiate de Sens et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un potentiel locatif grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Parfaite pour une famille ou un investisseur, elle allie confort moderne et charme authentique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
