Maison T5 84 m² avec jardin et garage à Vitry-sur-Seine 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 84 m²
- Surface terrain : 167 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 443 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison 5 pièces située à Vitry-sur-Seine, où le confort et la proximité de Paris se rencontrent. À seulement 5 minutes du RER C, elle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant, vous découvrirez un espace d'entrée accueillant et une lumière naturelle qui inonde l'ensemble des pièces.
La configuration de la maison est pensée pour un quotidien agréable:
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
- Cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante
- Salon spacieux à l'étage, parfait pour les moments en famille
- Terrasse ensoleillée pour profiter des jours d'été
- Garage inclus, un véritable atout dans ce quartier
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous séduira par son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau, idéale pour votre intimité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour les repas en plein air. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin pendant que vous vous détendez sur la terrasse.
À l'étage, l'atmosphère devient plus intimiste avec deux autres chambres et un salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent à la praticité de l'ensemble. Les travaux de rénovation nécessaires offrent l'opportunité d'apporter votre touche personnelle à cette maison familiale dans un quartier dynamique.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse promettent des instants de détente et de plaisir en plein air. Vous profiterez de l'environnement vivant autour, avec des écoles, collèges, et crèches à proximité, ainsi que des commerces dynamiques et un marché hebdomadaire. La maison, édifiée sur un terrain de 167 m², est un véritable havre de paix en pleine ville.
Enfin, cette maison à Vitry-sur-Seine est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité pour un projet de vie idéal. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un choix parfait pour les familles cherchant à s'installer près de Paris sans en supporter le tumulte. N'attendez pas pour découvrir cette belle maison, qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Cette maison T5 de 84 m² à Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de Paris, avec un jardin agréable et une terrasse propice aux moments de détente. Son potentiel locatif est accentué par la proximité immédiate des transports, des écoles et d'un quartier vivant riche en commodités. Préparez-vous à réaliser des travaux de rénovation pour exploiter pleinement cet espace familial authentique dans un environnement dynamique.
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