Maison 130 m² avec sous-sol total à Morsang sur Orge idéale famille 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 366 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m² située à Morsang-sur-Orge, un havre de paix dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace soigneusement entretenu. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un double séjour spacieux de 35 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec une lumière naturelle inondante grâce à son exposition plein sud.
À l'intérieur, cette maison se compose de:
- Une entrée avec dressing pour un rangement optimal
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Une suite parentale avec salle d'eau privée
- Deux belles chambres à l'étage avec placards intégrés
- Un sous-sol total de 84 m², incluant un garage spacieux de 50 m²
À l'étage, la mezzanine de 8 m² dessert une salle de bain pratique et un bureau, offrant un espace polyvalent pour le travail ou le loisir. Le jardin, arboré et plein de charme, invite à la détente, tandis que la terrasse, accessible depuis le séjour, promet des moments agréables en extérieur sous le soleil. Avec un ravalement et un nettoyage de toiture prévus en 2024, cette maison est un bien rare à ne pas manquer.
En plus de ses beaux volumes et de son cadre calme, cette maison dispose de volets électriques pour plus de sécurité et de confort. Vous apprécierez également la proximité des commodités et l'accessibilité aux transports. Offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme, c'est l'endroit idéal pour s'épanouir en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ce lieu est idéalement situé dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la grande agglomération parisienne. Cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A6 et la N20. L'environnement est paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles souhaitant acheter à MORSANG SUR ORGE.
Pour les résidents, cette localité propose une multitude de points d'intérêt. Les commerces de proximité, les établissements scolaires de qualité ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles. Le réseau de bus et la gare RER à proximité permettent de rejoindre Paris rapidement, renforçant ainsi l'attractivité de cette ville pour les navetteurs.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale, avec des activités diverses pour tous les âges, ce qui contribue à faire de cet endroit un lieu agréable où il fait bon vivre, loin de l'agitation citadine.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et des prix attractifs. Investir à MORSANG SUR ORGE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les attraits de cette cité ne se limitent pas à ses infrastructures et à son marché immobilier dynamique. Les types de résidences conviennent à divers styles de vie, allant des jeunes actifs aux familles avec enfants. Les nouveaux projets d'aménagement prévoient un accent sur la durabilité et le confort, promettant un cadre de vie toujours plus agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un potentiel de rentabilité certain. La proximité avec des pôles d'emploi et les projets d'urbanisme en cours la rendent encore plus attractive. La demande croissante en logements fait de la commune une destination de choix pour investir dans l'immobilier à MORSANG SUR ORGE.
La présence d'établissements scolaires renommés et d'un réseau de santé performant contribue également à la perception positive de cette localité. Les familles trouvent ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, renforçant ainsi le désir de s'y établir durablement.
En matière de loisirs, les options sont variées. De nombreux clubs sportifs et associations culturelles animent la vie locale, offrant aux habitants des occasions de se rassembler et de profiter de la région. Cette dynamique renforce le tissu social et crée un véritable esprit de communauté.
Les événements festifs organisés tout au long de l'année témoignent de l'animation culturelles, ce qui attire de nouveaux résidents désireux de s'intégrer dans un environnement chaleureux. Cette proximité avec les activités locales charme tous ceux qui envisagent de s'installer dans cette destination.
En conclusion, choisir de s'établir dans cette commune, c'est opter pour un cadre de vie agréable et une variété d'opportunités immobilières. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cet endroit promet de satisfaire tous vos besoins et désirs, vous invitant à découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 130 m² offre des volumes généreux, un sous-sol total et un jardin arboré orienté au Sud, garantissant confort et luminosité. Située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité des écoles et des commerces, elle promet une qualité de vie appréciable pour les familles. Avec son fort potentiel locatif, ce bien représente également une opportunité d'investissement intéressante dans un marché dynamique.
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