Vente T5 85m² 3 chambres Palaiseau avec loggia 8m² et garage 350000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 85 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 1
- Prix actuel: 350000 €
- Prix au m²: 4117.65 €/m²
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- Loggia: 8 m² avec vue dégagée
Visite guidée
Découvrez cet appartement T5 de 85 m² idéalement situé à Palaiseau, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa proximité avec les transports en commun, notamment le RER B et C, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris et au-delà. La distribution de l'espace est pensée pour le confort et la convivialité, faisant de cet appartement un véritable foyer familial.
Entrons ensemble dans cet appartement qui propose de nombreuses caractéristiques attrayantes :
- Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Une salle de bain et une douche séparée pour plus de commodité.
- Une cuisine équipée avec cellier, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Une loggia de 8 m² offrant une vue dégagée où il fait bon se détendre.
- Accès à une cave et un garage individuel, pratiques pour le rangement et le stationnement.
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son agencement en double exposition. L'atmosphère est chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou avec des amis. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable à travers l'appartement, créant une sensation d'espace et de confort.
Les chambres, conçues pour offrir un véritable cocon, permettent à chacun de bénéficier d'un espace de repos tranquille. Le cadre moderne et soigné de chaque pièce est souligné par des finitions de qualité. À l'extérieur, la loggia avec sa vue dégagée constitue un atout indéniable, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous relaxer en fin de journée. Ce bien rare à Palaiseau est une véritable opportunité à saisir pour vivre sereinement dans un cadre privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement T5 de 85 m² situé sur le Plateau de Palaiseau, offrant un accès rapide aux transports en commun, incluant le RER B et TGV, parfait pour les voyageurs quotidiens. Cette propriété bénéficie d'une loggia de 8 m² avec une vue dégagée, et d'une cuisine moderne équipée, facilitant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 3 chambres et un garage individuel, ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché, idéal pour un investisseur avisé.
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