T2 41m² lumineux à PARIS 16 avec cuisine équipée à 1275€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Indépendant gaz
- Prix actuel : 1275 €
- Prix au m² : 31.1 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à Paris, mais la promesse d’un havre discret dans le 16ème arrondissement a rarement tenu toutes ses promesses ? Permettez-moi de vous présenter une adresse que l’on recommande à ses proches : un appartement de 41 m² posé en toute intimité sur le Boulevard Murat. Loin du tumulte, dès le seuil franchi, le cachet sans âge de l’immeuble vous enveloppe. L’atmosphère y est rassurante, paisible, inimitable.
Vous entrez. Sur votre gauche, le salon déroule ses volumes, contourne la routine et capte la lumière. Sa vue sur rue, sans vis-à-vis importun, invite à des débuts de soirée entre amis ou des lectures silencieuses, sans jamais sacrifier l’intimité. Ce séjour n’est pas qu'un lieu de passage. Ici, l’ordinaire se transforme en souvenir marquant. Imaginez un apéritif improvisé, ou la naissance d’une nouvelle complicité.
En retrait, une cuisine aménagée se dévoile, subtilement ouverte sur une cour préservée. L’exposition inonde la pièce d’une clarté discrète – assez pour sublimer un café matinal, sans jamais dérober la tranquillité. L’espace a été pensé pour que chaque geste soit simple, efficace. Rien n’est laissé au hasard. Cuisiner y devient un plaisir plutôt qu’une contrainte.
Le coin nuit, éloigné des bruits de la ville, se niche sur cour. La chambre y offre un espace où le silence n’est pas une promesse en l’air. Les nuits sont vraies, profondes. Salle d’eau moderne et toilettes séparées complètent le tout : ici, le pratique se marie sans compromis à la sérénité.
Reprenons l’essentiel :
- 41 m² optimisés, pensé pour ne rien perdre du volume et de la clarté
- Chauffage individuel au gaz : chaque détail compte pour la sobriété et le contrôle budgétaire
- Immeuble typiquement parisien, chargé d’histoire et d’authenticité
- Position de choix, à deux pas des commerces réputés et du métro. Une vie sans perte de temps
- La cour intérieure offre vue et quiétude – une vraie respiration au cœur de la capitale
Dès la porte franchie, c’est Paris qui vous tend les bras : les marchés vivants, les tables confidentielles, les parcs ombragés. À vous la diversité d’un quartier qui multiplie les options. Quelques pas suffisent : ici, l’animation urbaine reste toujours facile à apprivoiser.
Trouver un bien à Paris 16 qui allie l’âme de l’ancien à la rigueur du confort actuel, c’est rare. Encore plus rare d’en trouver un où le regard ne trahit aucune concession sur le cadre de vie. Je vous invite à saisir cette opportunité. C’est l’art du détail qui fait toute la différence au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installez-vous au cœur du 16ème arrondissement. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Ce lieu confidentiel, lové à l’abri des regards grâce à son orientation sur cour, vous enveloppe dans un calme rare à Paris. La surface de 41 m² tire parti d’une double direction, ce qui offre une belle clarté à chaque instant de la journée. Je vois souvent des appartements afficher une distribution standard. Ici, chaque recoin sert votre confort : cuisine équipée, contemporaine, pensée pour les moments partagés ou solitaires et salle d’eau entièrement revue mettant en valeur la praticité. Le tout, pour 1275 €. Si vous recherchez à investir dans un quartier qui ne déçoit jamais sur la durée, difficile de faire mieux. L’équation est simple : rendement locatif solide, valeur refuge, cachet discret. Vous investissez dans une réelle valeur patrimoniale, au sein d’un environnement où la rareté fait loi.
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