Location studio 29m2 refait à neuf Paris 10 idéal investisseur à 995€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Double vitrage : Oui
- Branchement machine à laver : Oui
- Rénové : Oui
Visite guidée
Au cœur du Paris qui bouge, découvrez ce studio de 29m² niché dans le 10e arrondissement, à l’abri du tumulte sans rien perdre de l’énergie du quartier. Ici, modernité et praticité dialoguent d’égal à égal. Ce logement, posté au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine, se distingue par sa rénovation soignée et son ambiance sobrement élégante. Pour qui cherche un pied-à-terre sans compromis, on touche juste.
Dès l’entrée, vous êtes aiguillé vers une pièce principale taillée pour la vie urbaine : grande, dégagée, pensée pour recevoir, se ressourcer ou télétravailler. Les fenêtres à double vitrage laissent filtrer la lumière sans bruits parasites, gage d'une sérénité rare dans la capitale. Une cuisine américaine, judicieusement aménagée et tout équipée, accompagne vos envies de recevoir, un verre en main ou lors de dîners improvisés. C’est un espace de partage qui s’adapte à tous les rythmes de vie.
Rien n’a été laissé au hasard. La salle d’eau à l’esprit résolument actuel a été pensée pour faciliter les rituels matinaux comme les fins de soirées pressées. Un seul mot d’ordre : efficacité. Les volumes sont optimisés, l’esthétique reste sans fausse note. Livré entièrement rénové, l’appartement accueille ses nouveaux occupants sans travaux ni délais, prêt à accompagner votre quotidien dès le premier soir.
- Surface habitable : 29m²
- Grand espace à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée
- Salle d’eau contemporaine avec WC intégré
- Fenêtres double vitrage pour plus de tranquillité et d’économie d’énergie
- Appartement refait à neuf, sans aucun compromis
En choisissant ce lieu, vous accédez à une parenthèse lumineuse au sein d’un quartier en vogue. Cafés animés, adresses confidentielles, et transports ultra-accessibles ne sont qu'à deux pas. La rue Claude Vellefaux est connue pour son caractère authentique et son esprit parisien, entre tradition et flair contemporain.
Voilà une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite vivre Paris autrement, tout en préservant sa qualité de vie. Parce qu'ici, possession rime avec confort, mobilité et valeur patrimoniale. Un studio, certes, mais un art de vivre à part entière. Saisissez cette opportunité, elle ne se présentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 29 m², fraîchement repensé, se niche au cœur du 10e arrondissement. Ici, la lumière naturelle inonde l’espace, portée par des fenêtres à double vitrage et une configuration pensée pour simplifier la vie citadine. Niché au second étage d’un immeuble à taille humaine (sans ascenseur), ce logis vous isole du tumulte tout en restant ouvert sur l’animation du quartier. Vous flânez, tout est accessible à pied : marchés, écoles, transports, vie culturelle – rien ne manque à l’appel.
Côté rentabilité, l’adresse coche toutes les cases. Un exemple : un loyer mensuel de 995 €, rare pour ce secteur en plein renouveau. C’est une occasion en or pour qui souhaite placer son capital dans une valeur refuge, profiter du dynamisme du quartier et anticiper une valorisation certaine. Je le dis souvent : les emplacements porteurs sont ceux qui conjuguent potentiel et qualité de vie. Ce studio en fait clairement partie.
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