Appartement F4 de 82m² avec terrasse de 38m² à CHAMPS SUR MARNE à 299000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Surface habitable : 82 m²
- Prix actuel : 299000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 38 m² exposée SUD
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue à CHAMPS SUR MARNE, où nous vous invitons à découvrir cet appartement de 82m², un véritable cocon familial niché dans la résidence paisible et verdoyante LES TERRASSES DE LA VALLEE. Surplombant un cadre naturel exceptionnel, cet appartement offre une ambiance lumineuse et accueillante, parfaite pour savourer des moments de convivialité et de détente.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement plongé dans une atmosphère chaleureuse. Examinons ensemble ses caractéristiques:
- Séjour spacieux et lumineux de 38m² ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour vos repas en extérieur.
- Cuisine indépendante fonctionnelle, accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal.
- Trois chambres confortables, idéales pour toute la famille, offrant calme et sérénité.
- Salle de bains moderne et WC indépendant pour plus de commodité.
- Cave et box en sous-sol, pratiques pour le stockage et le stationnement.
Le séjour, pièce maîtresse de ce bien, se dévoile avec de grands fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère apaisante. Imaginez-vous y passer vos soirées en famille ou entre amis, grâce à l'accès direct à la terrasse où vous pourrez savourer votre café au soleil. La cuisine indépendante, bien agencée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en gardant un espace de vie organisé.
La zone nuit est un véritable havre de paix, composée de trois chambres spacieuses, où chaque membre de la famille pourra trouver son espace personnel. Les nombreux rangements intégrés contribuent à une organisation sans faille. De plus, pour vos sorties, la proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien. Si vous êtes amateur de nature, vous serez ravi par les espaces verts à proximité.
Ce bien à CHAMPS SUR MARNE se distingue par plusieurs atouts :
- Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, pour des moments de tranquillité.
- Double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
- Chauffage de qualité en géothermie, pour un confort durable.
- Emplacement stratégique, à moins de 20 minutes à pied du RER A.
- Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et protégé.
Cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et transformez-le en votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 82 m² situé dans la résidence sécurisée et verdoyante "LES TERRASSES DE LA VALLEE", offrant une terrasse de 38 m² exposée Sud sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de tranquillité en famille. Son double vitrage et le chauffage géothermique garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la proximité des écoles et des commerces en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Avec son potentiel de valorisation dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité rare tant pour un projet de vie que d'investissement locatif.
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