Vente appartement T4 97 m² vue sur lac à Créteil Hôtel de Ville 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 18
- Vue sur : Lac de Créteil
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce bel appartement T4 familial de 97m² situé à Créteil, dans un secteur prisé au bord du lac. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce maîtresse, le salon/salle à manger, se distingue par ses grandes baies vitrées donnant accès à une loggia, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Voici quelques atouts notables de cet appartement:
- Emplacement idéal à deux pas du métro Créteil-Préfecture, facilitant vos déplacements.
- Trois chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité.
- Cuisine équipée avec accès à une loggia, parfaite pour vos moments conviviaux.
- Cave et box en sous-sol, assurant un espace de rangement supplémentaire.
- Copropriété bien entretenue avec de faibles charges annuelles.
En poursuivant la visite, vous découvrirez un couloir menant à l'espace nuit, où repos et tranquillité sont à l'honneur. Les trois chambres spacieuses bénéficient d'une exposition favorable permettant à la lumière de jouer avec les volumes. Chaque espace est pensé pour offrir confort et bien-être aux familles.
À l'extérieur, le quartier Hôtel de Ville se distingue par son animation et sa proximité avec les commerces, tout en préservant un cadre verdoyant grâce à la proximité du Lac de Créteil. Ce bien rare représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre futur foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 familial de 97 m² au cœur du quartier Hôtel de Ville de Créteil, offrant une vue dégagée sur le Lac et une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées. Idéalement situé à proximité des commerces et du métro Créteil-Préfecture, il dispose d'un intérieur fonctionnel avec une chambre parentale équipée d'un dressing. Avec son potentiel locatif élevé et une copropriété bien gérée, cet appartement constitue un investissement attrayant dans un secteur en plein essor.
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