Vente T4 de 85m² avec Balcon à Champigny Sur Marne - Parking Inclus à 409000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T4
- Surface : 85 m²
- Étage : 4ème étage
- Balcon : 44 m²
- Parking : 1 parking intérieur
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Collocation : Mi-2025
- Prix actuel : 409000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement T4 de 85m² à Champigny-sur-Marne, où chaque détail est pensé pour votre confort. Perché au 4ème étage d'une résidence moderne, cet espace lumineux vous offre une vue imprenable et une ambiance chaleureuse.
Voici un aperçu des caractéristiques qui font de cet appartement un endroit idéal pour vivre :
- Superficie totale : 85m², espace généreux pour votre confort
- Balcon de 44m², parfait pour vos moments de détente
- 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
- 1 stationnement intérieur, fini les soucis de stationnement !
En entrant, vous serez accueillis par un hall qui mène à un séjour convivial, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte invite à la convivialité, permettant à chacun de s'impliquer lors des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, conçues pour accueillir vos rêves, offrent calme et sérénité grâce à leur agencement parfait.
Ne manquez pas le splendide balcon de 44m², votre nouvel espace extérieur favori où vous pouvez savourer votre café du matin ou organiser des soirées en plein air. Avec également une salle de bains équipée d'une baignoire et une salle d'eau supplémentaire, cet appartement combine à merveille confort et fonctionnalité. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et avec livraison attendue pour mi-2025. C'est une réelle opportunité à ne pas laisser filer.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T4 de 85m², situé au 4ème étage, bénéficie d'un balkon généreux de 44m² idéal pour profiter des repas en plein air tout en étant à proximité des transports et commerces. Avec un stationnement intérieur inclus, cet espace offre un confort inégalé et un véritable atout pour la tranquillité quotidienne. En livraison en 2025, il représente un investissement locatif prometteur dans une commune en pleine évolution.
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