Vente appartement duplex 76 m² 5 pièces CHAMPS SUR MARNE 295000 € dernier étage calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 76 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2012
- Double place de parking : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un appartement qui allie confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Champs-sur-Marne, cet appartement duplex de 76 m² vous attend dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Pénétrez dans ce bien lumineux qui révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteentièrement équipée
- Trois chambres spacieuses,idéales pour une famille
- Deux salles de bains pratiques,facilitant le quotidien
- Balcon privatif donnant sur une cour intérieure,offrant calme et intimité
- Double place de parking,un atout indéniable dans le centre-ville
En entrant, la vaste pièce de vie vous accueille avec sa lumière naturelle et son agencement ouvert, propice aux moments de partage. La cuisine moderne et entièrement équipée comblera les amateurs de gastronomie, tandis que l'espace salon- salle à manger évoque convivialité et chaleur. Les jours ensoleillés, vous apprécierez le balcon, parfait pour un café matinal dans le calme.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir toute la famille. Chacune est conçue avec soin, offrant confort et tranquillité. Les deux salles de bains, fonctionnelles et élégantes, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Cette disposition est idéale pour une vie familiale épanouie.
N'oublions pas l'environnement, à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries et écoles à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Le réseau de transports accessibles rapidement, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied, assure une connexion efficace aux lieux environnants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts et forêts vous attendent à quelques minutes, un véritable luxe dans la ville.
En résumé, cet appartement de Champs-sur-Marne se distingue par ses atouts irréfutables:
- Résidence récente avec sécurité intégrée
- Luminosité optimale grâce à son exposition plein sud
- Faibles charges de copropriété, un vrai point positif
- Idéal pour une famille grâce à son agencement pratique
- Une rare opportunité dans un quartier dynamique
Cet appartement en duplex représente une opportunité rare sur le marché actuel, combinant confort, praticité et proximité avec les commodités. Ne laissez pas passer votre chance de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement en duplex de 76 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offre une exposition plein Sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses trois chambres spacieuses et une pièce de vie accueillante, il est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier animé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Son potentiel locatif est également attrayant, renforcé par la demande constante dans ce secteur prisé de Champs-sur-Marne.
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