Maison contemporaine 118 m² avec garage à MAREUIL LES MEAUX à 296990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 430 m²
- Classe énergétique : A
- Garage : Intégré
- Réglementation Environnementale : RE 2020
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située à MAREUIL LES MEAUX, offrant une surface généreuse de 118m². Ce bien unique vous attend, à seulement 15 minutes de la gare, dans un cadre verdoyant où le confort rencontre l'accessibilité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace lumineux et accueillant de la maison:
- Séjour spacieux de 43m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant intimité et confort
- Équipements modernes tels que climatisation réversible, volets roulants motorisés et box domotique
- Bel espace de rangement avec un grand cellier intégré
- Construction conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant une efficacité énergétique optimale
La grande entrée vous mène directement vers le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse pour vos réceptions. La cuisine ouverte sur le séjour assure une fluidité dans l'espace, idéale pour cuisiner tout en étant en contact avec vos invités. Les matériaux choisis, entre modernité et tradition, contribuent à une ambiance conviviale et accueillante.
À l'étage, découvrez les quatre belles chambres, chacune apportant un cadre propice au repos. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, vous offre un espace de tranquillité tandis que les autres chambres sont optimisées pour le partage familial. L'équipement en matériaux nobles et un système isolant de haute performance vous garantissent un confort tout au long de l'année, été comme hiver.
À l'extérieur, le jardin généreux, offre un espace reposant pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien s'inscrit dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, facilitant ainsi le quotidien. En somme, cette maison à MAREUIL LES MEAUX n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une vraie opportunité pour redéfinir votre espace de vie. Son prix attractif de 296990€ pour un projet de construction 'clés en main' avec un terrain de passage est une chance à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mareuil-lès-Meaux, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est un charmant village qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la métropole parisienne. Cette situation géographique offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre la tranquillité de la campagne et l'effervescence urbaine, facilitant ainsi le commuting quotidien vers Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare voisine permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes, rendant la vie à Mareuil-lès-Meaux encore plus pratique pour ceux qui souhaitent acheter à Mareuil-lès-Meaux.
En matière de qualité de vie, Mareuil-lès-Meaux offre un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et jardins. Les familles apprécieront les activités de loisirs disponibles, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Ce mélange d'atouts naturels et d'équipements modernes contribue à faire de la ville un véritable havre de paix.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances variées allant des maisons individuelles aux appartements récents. Les prix restent accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité. Investir à Mareuil-lès-Meaux représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine durable.
Les atouts de Mareuil-lès-Meaux ne manquent pas pour les investisseurs et futurs habitants. Le développement du tissu économique local, l'amélioration des infrastructures, ainsi que l'augmentation de la demande résidentielle promettent un bon potentiel de valorisation pour les investissements immobiliers.
De plus, la proximité de Meaux, qui offre une gamme plus étendue de services et d'activités commerciales, renforce l'attractivité de la ville. Mareuil-lès-Meaux se positionne alors comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent allier calme et commodités urbaines.
Les nouvelles constructions et les programmes immobiliers viennent renforcer l'offre sur ce marché en pleine expansion, permettant ainsi à chacun de trouver le bien qui lui convient. Acheter à Mareuil-lès-Meaux est donc une option à considérer sérieusement pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs aguerris.
En somme, Mareuil-lès-Meaux séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif. Pour ceux qui envisagent d'investir à Mareuil-lès-Meaux, c'est sans aucun doute une destination à privilégier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison contemporaine de 118 m², offrant un séjour traversant lumineux et une suite parentale avec salle d'eau, le tout sur un terrain rare à seulement 15 minutes de la gare. Équipée d'innovations écologiques comme une climatisation réversible et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, cette propriété promet confort et économies d'énergie. Son potentiel locatif est indéniable, idéal pour un investissement sûr dans un quartier en plein essor.
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