Vente en nue propriété 191 m² appartement familial Paris 7 lumineux avec ascenseur à 1 955 050 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 191 m²
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cœur de Paris, dans le prestigieux quartier du 7ème arrondissement. Ce bien emblématique, vendu en nue propriété, offre un cadre de vie d’exception tout en garantissant un investissement sécurisé. L'entrée de cet espace remarquable vous plonge immédiatement dans l'atmosphère chaleureuse qui règne ici.
L’appartement s’étend sur une superficie généreuse de 191m² et se distingue par:
- Un double séjour lumineux qui invite à la convivialité
- Une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir
- Trois chambres confortables, dont deux avec salles d'eau attenantes
- Des détails architecturaux comme moulures et cheminées qui ajoutent du charme
- Une cuisine dînatoire fonctionnelle avec cellier pour les amateurs de gastronomie
La galerie d'entrée accueillante vous conduit vers un spacieux double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur les rues animées de Paris. Le calme de ce logement, en étage élevé, permet une atmosphere de sérénité rarement trouvée en milieu urbain.
Cet appartement de standing, au sein d'une copropriété avec gardien, se prète naturellement à la vie de famille et aux réceptions. Profitez de ses nombreux rangements astucieusement intégrés et d'un grand dressing, facilitant ainsi votre quotidien. Le charme de l’ancien est présent à chaque coin, avec une belle hauteur sous plafond et des parquets raffinés qui renforcent le caractère unique de cette propriété.
Pour les amateurs de vie parisienne, ce bien se situe à deux pas des commerces de renom et des écoles de qualité. Avec un accès facile via le métro et le RER, vous êtes au cœur d'un quartier dynamique tout en restant dans un cocon de tranquillité.
Ce logement constitue un investissement de choix, alliant prestige, confort et charme historique. Vous découvrez ici la rareté d’un bien dans une rue prisée, offrant la possibilité de confort moderne tout en préservant l’authenticité de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prestigieux de Gros Caillou, cet appartement familial de 191 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une traversante idéale, garantissant calme et confort au cœur de Paris. Son caractère authentique avec parquet, moulures et cheminées, ainsi que la qualité de la copropriété avec ascenseur, apportent une réelle valeur ajoutée à cet investissement immobilier. Avec un prix d'achat attractif de 1 955 050 EUR en nue-propriété, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un secteur hautement recherché.
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