Vente T2 23m² Paris 11 quartier Village Faidherbe à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Exposition : Sud
- Prix actuel : 210000 €
- Prix au m² : 9130.43 €/m²
- DPE Énergie : 117 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 23,52 m², idéalement situé à Paris 11, proche de toutes les commodités. Entrez dans un espace lumineux où l'agencement ingénieux optimise l'espace. Dans un quartier recherché, cet appartement aux volumes intéressants promet un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.
Décrivons ensemble les points forts de ce bien unique :
- Espace de vie bien agencé avec de nombreuses possibilités d'aménagements
- Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale
- Raccordement existant permettant d'ajouter WC et douche indépendants
- Proximité immédiate avec le métro 8 Faidherbe-Chaligny et de nombreux commerces
- Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, apportant charme et caractère
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. Les dimensions judicieusement pensées permettent une circulation fluide entre les pièces. Imaginez vos soirées passées à découvrir ce charmant espace, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une ambiance douce et reposante.
En vous glissant dans l'espace vie, vous ressentirez une harmonie qui se dégage de la configuration modulaire. Ce coin est parfait pour recevoir amis et famille ou pour s'adonner à vos moments de détente. L'emplacement privilégié au cœur de Paris vous fera profiter de la vitalité du quartier tout en étant un cocon de calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un tel bien, à visiter sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 23,52 m² idéalement situé dans un quartier prisé de Paris 11, à deux pas des commerces et du métro Faidherbe-Chaligny. Grâce à sa configuration modulable et la possibilité d’intégrer des WC individuels, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable qui séduira les investisseurs recherchant une forte rentabilité locative. Un véritable atout dans un marché attractif, avec une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
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