Maison de ville 52 m² à Houdan centre avec place de stationnement idéale pour premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Ville : Houdan
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Stationnement : 1 place de stationnement privative
- DPE Énergie : Classe D, 208 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au style affirmé, au centre de Houdan ? Cette maison de ville rénovée vous tend les bras. Dès le seuil franchi, une atmosphère accueillante se dégage et donne le ton. La lumière, omniprésente, accompagne chaque déplacement. Sur 52 m², vous disposez d’un espace optimisé à seulement quelques foulées de la gare. Tout est une question d’emplacement : les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main. Ici, la vie urbaine devient facile — presque instinctive, sans compromis sur l’intimité.
Le cœur du bien ? C’est ce séjour traversant, convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à la pièce de vie. Un espace où l’on imagine volontiers des dîners, quelques éclats de rire, un enfant installant ses jouets sous la table. L’ensemble a été rénové sans fausse note. On y retrouve le cachet de l’ancien, rehaussé par l’élégance de matériaux récents. À titre d’exemple, il aurait été simple d’opposer authenticité et modernité. Ici, le pari est relevé : tout cohabite sans fausse note.
- Surface totale : 52 m²
- Deux chambres pensées pour la quiétude
- Salle d’eau délicate, finitions soignées
- WC indépendants, un détail pratique au quotidien
- Place de stationnement privée — un véritable graal en centre-ville
L’étage accueille deux pièces nuit. Propices au repos ou à l’accueil d’une famille réduite, elles bénéficient d’une ambiance paisible. Je pense à ceux qui alternent résidence principale et séjour temporaire : vous trouverez ici l’équilibre. Quant à la salle d’eau moderne, elle vient couronner un ensemble tourné vers le bien-être.
À l’air libre, la localisation fait la différence. Vous vivez au rythme du centre, mais l’agitation ne s’invite pas chez vous. Les besoins du quotidien ? Tout est accessible : boulangerie, restaurants, établissements scolaires. On y circule à pied, et l’énergie de Houdan se ressent. Impossible de s’ennuyer : à deux pas, marchés, événements et commerces de bouche rythment les saisons.
Mais restreindre cette maison à sa surface ou à ses murs serait injuste. Le véritable luxe tient aussi dans la rareté et la polyvalence. Premier achat, investissement locatif ou base pour quelques week-ends au vert : les usages sont multiples. Les charges, quant à elles, savent se faire discrètes (16 € par mois en moyenne). C’est la promesse d’un investissement maîtrisé, sans sacrifier vos exigences de cadre de vie.
- Toutes commodités : crèches, commerces, écoles à proximité immédiate
- Convient autant à un achat patrimonial qu’à un investissement raisonné
- Rénovation maîtrisée, zéro procédure à redouter
- Adresse centrale, Houdan à vos pieds
- Frais mensuels mesurés : sérénité financière à la clé
En synthèse : plus qu’une simple habitation, c’est une nouvelle page qui s’offre à vous. Les opportunités à Houdan sur ce créneau sont rares. Saisissez l’occasion de conjuguer élégance, simplicité et vividité urbaine. Ici, confort et praticité se marient avec ce supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout. Venez ressentir sur place l’atmosphère, imaginez vos moments à venir. L’adresse n’attend qu’un nom : le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Houdan, cette maison de ville entièrement repensée de 52 m² ne fait aucun compromis. Vous apprécierez pouvoir faire vos courses, accompagner vos enfants à l’école ou regagner Paris sans dépendre de la voiture. Tout le nécessaire se trouve littéralement à deux pas. Une vie de quartier vivante, un rythme urbain, mais la tranquillité de votre cocon le soir venu.
Imaginez un salon baigné de lumière, propice aux discussions tardives ou aux moments de calme. Deux chambres qui invitent au repos, parfaites pour héberger un couple, une jeune famille ou accueillir des invités de passage. Un détail qui change tout : une place de parking rien que pour vous, tout près, quand tant d’autres tournent en ville pour en dénicher une.
Que vous envisagiez votre premier achat ou pensiez déjà à développer votre patrimoine locatif, ce bien conjugue facilité au quotidien et perspectives de valorisation. Les opportunités comme celle-ci sont rares. À Houdan, dans l’ancien, le rendement et la valorisation n’arrivent pas par hasard. Ils résultent de la qualité de l’emplacement, de l’offre locale et de l’état général du bien. Ici, tout est réuni. Vous cherchez la sécurité d’une valeur de revente ? Ou la simplicité d’une gestion locative fluide ? Cette maison coche toutes les cases.
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