Duplex 3 pièces 65 m² lumineux à Paris 11 au prix de 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex 3 pièces
- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Exposition : Sud
- Cheminée : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 237 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce duplex 3 pièces de 65 m² à Paris, à la lisière du Marais, offrant un double séjour lumineux avec trois petits balcons exposés plein sud. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, cet espace vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace principal se déploie magnifiquement :
- Séjour spacieux de 31 m²
- Cuisine américaine intégrée
- Chambre à l'étage pour un espace privé
- Bureau idéal pour le télétravail
- Rangement optimisé avec des solutions pratiques
En entrant, vous serez captivé par le parquet ancien et les poutres apparentes qui apportent un charme intemporel à cet espace de vie. La cheminée ajoute une touche de caractère, invitant à des soirées apaisantes. Le calme ambiant vous permettra de profiter de moments de répit après une journée animée dans la capitale.
À l'étage, la chambre et le bureau se déclinent comme des refuges de tranquillité. Les balcons, quant à eux, sont parfaits pour savourer un café matinal ou pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi. Dans cet appartement, chaque détail contribue à créer un mélange harmonieux entre confort moderne et charme historique, ce qui le rend exceptionnel.
Ce bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec un accès facile aux transports en commun pour explorer tout Paris. Le quartier dynamique, à la croisée de différentes cultures, enrichit la vie quotidienne tout en préservant un cadre de calme.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. Ce duplex est idéal pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et confort résidentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 65 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un espace de vie rare grâce à son double séjour de 31 m² ouvert sur trois balcons exposés plein sud. À la lisière du Marais, cet appartement allie le charme du parquet et des poutres apparentes à un cadre calme et prisé, idéal pour les amoureux de Paris. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue également une opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
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