Duplex 3 locali luminoso di 65 mq a Parigi 11 al prezzo di 620.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex 3 locali
- Superficie : 65 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Esposizione : Sud
- Camino : Sì
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 237 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo duplex 3 locali di 65 mq a Parigi, al confine con il Marais, che offre un ampio soggiorno luminoso con tre piccoli balconi esposti a sud. Situato al 5° e ultimo piano di un edificio d'epoca, questo spazio vi accoglie in un'atmosfera calda e conviviale.
L'area principale si sviluppa magnificamente:
- Soggiorno spazioso di 31 mq
- Cucina a vista integrata
- Camera da letto al piano per uno spazio privato
- Ufficio ideale per lo smart working
- Ripostiglio ottimizzato con soluzioni pratiche
Entrando, sarete catturati dal parquet d'epoca e dalle travi a vista che apportano un fascino senza tempo a questo spazio abitativo. Il camino aggiunge un tocco di carattere, invitando a serate rilassanti. Il silenzio circostante vi permetterà di godere di momenti di tregua dopo una giornata animata nella capitale.
Al piano superiore, la camera e l'ufficio si declinano come rifugi di tranquillità. I balconi, d'altra parte, sono perfetti per gustare un caffè mattutino o per approfittare del sole pomeridiano. In questo appartamento, ogni dettaglio contribuisce a creare un mix armonioso tra comfort moderno e fascino storico, rendendolo eccezionale.
Questo immobile è vicino a tutte le comodità necessarie, con facile accesso ai trasporti pubblici per esplorare tutta Parigi. Il quartiere dinamico, al crocevia di diverse culture, arricchisce la vita quotidiana mantenendo un contesto di calma.
Non perdete questa occasione unica di acquistare un immobile raro in una posizione privilegiata. Questo duplex è ideale per coloro che cercano di unire vita urbana e comfort residenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 65 mq, situato al 5° e ultimo piano di un edificio d'epoca, offre uno spazio abitativo raro grazie al suo salone doppio di 31 mq aperto su tre balconi esposti a sud. Ai margini del Marais, questo appartamento unisce il fascino del parquet e delle travi a vista a un contesto tranquillo e ricercato, ideale per gli amanti di Parigi. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta anche un'opportunità d'investimento in un quartiere richiesto.
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