T2 43 m² lumineux au 4ᵉ étage à Les Ulis idéal investisseur 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2020
- Surface habitable totale : 43 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’un deux-pièces qui coche bien plus qu’une seule case. Imaginez-vous dès l’entrée, au calme dans la ville des Ulis (91940), découvrant cette adresse contemporaine conçue pour conjuguer élégance et efficacité. Résidence livrée en 2020, architecture épurée, rien n’a été laissé au hasard. Vous empruntez l’ascenseur, direction le quatrième, et soudain, une ambiance paisible, détachée de l’agitation extérieure, s’offre à vous.
Le séjour. Voilà la pièce maîtresse – baignée d’une lumière naturelle généreuse, grâce à des baies bien pensées. Ici, chaque instant prend une saveur plus douce : amis à dîner ou parenthèse en solo, cette vaste pièce ouverte sur la cuisine aménagée encourage les échanges comme les moments de tranquillité. L’organisation a été minutieusement calibrée pour éviter la moindre perte d’espace, un exemple concret d’agencement réussi.
Côté nuit, la chambre retenue séduit par sa fonctionnalité discrète. Les rangements intégrés libèrent le regard et laissent place à une sensation d’ordre, bienvenue pour l’esprit. L’atmosphère invite au repos après une journée soutenue. Quant à la salle de bain, elles séduit par son confort moderne, des équipements récents pour simplifier le quotidien, une bulle pratique et soignée pour démarrer la journée sans accrocs.
- 43 m² optimisés, pensés pour un art de vivre citadin sans compromis
- Double orientation pour profiter de la lumière à toute heure
- Ascenseur privatif jusqu’au quatrième étage
- Balcon bien tourné, invitation à un café matinal loin du tumulte
- Cadre arboré, propice à la déconnexion et au ressourcement
Ce logement réunit atouts solides et subtilités rares. Profil d’investisseur averti ou premier achat réfléchi, vous apprécierez la synergie entre vie pratique et confort moderne. Ajoutez à cela la proximité immédiate des commodités, vous gagnez sur tous les tableaux. Peu d’adresses réunissent autant d’arguments sans rien céder à la qualité. Ici, des choix de vie s’ouvrent à vous – à saisir avant qu’un autre ne le fasse.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux pièces perché au 4ᵉ étage d’une résidence moderne, pensée pour ceux qui refusent les compromis. Dès l’entrée, la clarté naturelle capte le regard. Le séjour, généreux sans ostentation, s’ouvre sur une cuisine aboutie, tout équipée. Imaginez recevoir vos proches le temps d’un dîner improvisé, ou simplement savourer la tranquillité d’un matin ordinaire, chez vous.
Le voisinage respire la quiétude. En toile de fond, une végétation soignée, propice à la déconnexion. Peu de biens réunissent ce niveau de tranquillité et de praticité. Pour un premier achat réfléchi ou pour injecter du sens dans un projet locatif, vous êtes sur la bonne voie. Un T2 ici, c’est aussi un rendement sûr : la demande ne faiblit pas, notamment dans ce segment. Pour les investisseurs exigeants ou les acquéreurs impatients de s’installer, ce bien coche toutes les cases. Ici, on parle d’un aquis qui fusionne douceur de vivre et fiabilité financière à long terme.
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