Appartement 3 pièces 83 m² avec balcon à Paris 20 Gambetta à 635000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 83 m²
- Balcon : 7,50 m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces situé au cœur de Paris, dans le quartier animé de Gambetta. Au sixième étage d'un immeuble parfaitement entretenu des années 70, cet espace de vie de 83 m² vous offre une expérience urbaine unique, alliant confort moderne et charme parisien.
À votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux:
- Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.
- Balcon/terrasse de 7,50 m² pour profiter des belles journées.
- Double exposition pour une ventilation optimale et des vues dégagées.
- Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Chambres au calme, sur cour, garantissant une tranquillité appréciable.
Pénétrez dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour spacieux, véritable pièce maîtresse, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous y organiser des dîners animés, bercés par la lumière dorée du soleil couchant, tandis que le balcon offre un coin idyllique pour un café matinal ou un verre en soirée.
Les deux chambres, cosy et sereines, offrent un refuge paisible après une journée bien remplie. La salle de bain et le WC séparé, bien agencés, ajoutent une touche pratique. De nombreux rangements et placards optimisent l'espace, rendant cet appartement fonctionnel pour une vie citadine dynamique. Ajoutez à cela une cave en sous-sol, enrichissant ainsi la praticité des lieux.
À l'extérieur, le quartier Gambetta vous invite à la découverte avec ses commodités à proximité: commerces, restaurants et transports. Cet appartement traversant vous assure une expérience de vie où l'effervescence parisienne se conjugue à la sérénité d'un intérieur bien pensé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien si singulier dans un secteur tant recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu à Gambetta, cet appartement traversant de 83 m² offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées. Les deux chambres sur cour garantissent un calme appréciable, tandis que le balcon-terrasse de 7,5 m² s'ajoute à l'espace de vie, parfait pour des moments de détente. Rare à la vente dans ce quartier prisé, ce bien présente également un potentiel locatif attractif pour un investisseur averti.
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