Appartment 3 pièces 73 m² avec terrasse et vue dégagée à Villeneuve Loubet à 363800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 363800 €
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 16,5 m²
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À quelques pas du parc de Vaugrenier, cet appartement de 73 m² à VILLENEUVE LOUBET vous invites à découvrir un espace de vie inégalé au sein d'un domaine privé sécurisé. En entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse, où la luminosité se diffuse à travers les grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.
L'appartement se compose de:
- Un séjour spacieux de 35 m², idéal pour recevoir vos invités
- Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial
- Deux chambres confortables, parfaites pour un repos réparateur
- Une salle de bains avec fenêtre pour plus de luminosité
- Une terrasse calme de 16,5 m², propice aux moments de détente
Niché au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant dispose d'un garage fermé, un atout supplémentaire dans cette région prisée. L’agencement intelligent des pièces permet une circulation fluide entre l'espace de vie et le coin nuit, assurant à la fois intimité et convivialité.
Le domaine, offrant des services tels que gardiens, piscine, tennis, et un lac artificiel, garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez également d'une école maternelle à proximité et d'un accès facile aux transports scolaires, rendant cet emplacement idéal pour une vie familiale sereine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, idéalement située entre Nice et Antibes, bénéficie d'un environnement côtier exceptionnel, avec des plages magnifiques et un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable.
Ce lieu dynamique regorge de points d'intérêt, comprenant divers commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Dans cette cité, les espaces verts abondent, créant un environnement serein, tandis que les loisirs variés, comme les activités nautiques et les sentiers de randonnée, sont facilement accessibles, attirant ainsi les amateurs de plein air.
Le marché immobilier à VILLENEUVE LOUBET est réputé pour son attractivité, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux villas de luxe, répondant ainsi à tous les types de budgets et de besoins.
L'acquisition d'un bien dans ce secteur est une opportunité à ne pas négliger, car l'immobilier à VILLENEUVE LOUBET affiche une forte demande locative, propice à un investissement rentabilisé.
Les futurs habitants apprécieront les infrastructures de services, comme les centres de santé, les crèches et les établissements sportifs qui renforcent le confort de vie au quotidien.
Les prix de l'immobilier ont connu une tendance à la hausse, favorisée par l'attractivité de cette destination, ce qui en fait un emplacement privilégié pour investir à long terme.
Ce lieu convient parfaitement aux familles, aux jeunes actifs et aux investisseurs, offrant un cadre paisible tout en restant proche de l'effervescence des villes environnantes.
Choisir d’acheter à VILLENEUVE LOUBET, c'est opter pour un cadre de vie alliant nature, accessibilité et dynamisme économique, rendant chaque jour aussi agréable que le précédent.
En somme, cet endroit prisé offre une multitude d'atouts qui séduiront les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, faisant de cette localité un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 73 m², situé à Villeneuve-Loubet, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition et sa terrasse de 16,5 m² donnant sur un cadre verdoyant paisible. Niché dans un domaine privé avec piscine et services de sécurité, cet espace de vie allie confort et qualité de vie exceptionnelle, idéal en résidence principale ou secondaire. Avec un grand garage fermé et un emplacement près du parc de Vaugrenier, ce bien représente un potentiel locatif intéressant sur un secteur en forte demande.
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