Maison 4 pièces 90 m² avec jardin à Houilles 1700 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 219 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Imaginez un instant. Vous quittez la gare, vous traversez une rue paisible, et en cinq petites minutes à pied, vous poussez le portillon d'une demeure discrète où le quotidien se met entre parenthèses. Ici, la praticité s’invite à chaque instant, sans rien sacrifier à la sérénité.
Cette maison, bâtie dans les années 1930, offre 90 m² structurés pour accueillir une vie intense – ou apaisée, selon vos envies. Le passé dialogue avec le présent, et l’ensemble dessine un cocon singulier.
Dès l’entrée, une véranda couverte vous convie à poser vos valises – ou simplement à souffler, le temps d’un café entre amis. L’espace cuisine, aménagé et fonctionnel, vous appelle à réinventer la routine autour de repas élaborés ou déjeuners improvisés. Le séjour, baigné de lumière, se prête à toutes les humeurs : apéritifs conviviaux, lectures du soir ou discussions familiales.
- Entrée protégée par une véranda, idéale pour accueillir et déposer manteaux et pensées
- Séjour traversant, propice aux échanges comme aux instants de recueillement
- Deux chambres généreuses à l’étage, parfaites pour préserver le repos ou télétravailler en toute quiétude
- Jardin intime, sans voisins indiscrets, conçu pour profiter chaque rayon de soleil
- Sous-sol complet : garage, buanderie, espace d’eau – pratique, accessible et rare dans le secteur
À l’étage, le palier dessert sans perdre un mètre carré. Deux chambres mises en valeur par de beaux volumes accueilleront aussi bien nuits apaisées qu’activités professionnelles exigeantes. Un dressing intelligent prolonge le confort, chaque chose trouve enfin sa place. Dans les combles, une troisième pièce, mansardée, se faufile là où on l'attend le moins : bureau feutré ou chambre d’appoint, à vous d’y écrire l’histoire.
Le jardin, préservé des regards, est une invitation franche à la détente. On imagine aisément un barbecue improvisé, un coin lecture à l’ombre ou un simple moment de pause, loin de l’agitation. Dans ce quartier du Réveil Matin à Houilles, l’adresse fait figure de perle rare. La localisation soignée, la distribution des espaces et l’état général du bien forgent une réelle opportunité. Les occasions pareilles se raréfient.
Ce que vous entrez ici n’est pas qu’une simple maison. C’est un équilibre. L’ancien apporte une patine authentique, les rénovations un confort actuel, et chaque détail favorise un mode de vie efficace, connecté et apaisé. Vous êtes à une encablure de Paris, mais l’agitation, elle, reste dehors. Franchissez le seuil et laissez le quotidien changer de tempo.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En lisière du quartier convoité du Réveil Matin, à seulement cinq minutes à pied des gares RER A, J et L, cette demeure datant des années 1930 remise au goût du jour propose 90 m² parfaitement exploités. Rien n’a été laissé au hasard. Imaginez-vous savourer un moment de répit dans un jardin baigné de soleil, sans aucun vis-à-vis, une rareté absolue dans ce secteur. La véranda, vaste et lumineuse, prolonge la pièce de vie sur l’extérieur pour profiter de chaque saison sans contrainte.
En sous-sol, le garage et la buanderie maximisent l'organisation et offrent de vrais atouts au quotidien. Cette maison se distingue aussi par un potentiel locatif robuste. Pour qui vise la rentabilité sur un secteur stratégique et dynamique, l’opportunité est tout sauf anodine. Un exemple concret : des profils investisseurs que j’accompagne sur la zone plébiscitent déjà ce type de produit, aussi bien pour la solidité du rendement que pour le cadre de vie incomparable qu’il propose.
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