Casa 4 locali 90 mq con giardino a Houilles 1700 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 219 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Immaginate un attimo. Lasciate la stazione, attraversate una strada tranquilla e in cinque minuti a piedi varcate il cancellino di una dimora discreta dove il quotidiano si mette in pausa. Qui, la praticità si presenta a ogni istante, senza sacrificare nulla alla serenità.
Questa casa, costruita negli anni '30, offre 90 mq strutturati per accogliere una vita intensa – o serena, a seconda dei vostri desideri. Il passato dialoga con il presente e l'insieme disegna un nido singolare.
All'ingresso, una veranda coperta vi invita a posare le valigie – o semplicemente a rilassarvi, il tempo di un caffè con gli amici. Lo spazio cucina, arredato e funzionale, vi chiama a reinventare la routine attorno a pasti elaborati o pranzi improvvisati. Il soggiorno, inondato di luce, si presta a tutte le emozioni: aperitivi conviviali, letture serali o discussioni familiari.
- Ingresso protetto da una veranda, ideale per accogliere e depositare cappotti e pensieri
- Soggiorno attraversato dalla luce, adatto per scambi come per momenti di riflessione
- Due camere generose al piano superiore, perfette per preservare il riposo o lavorare da casa in tutta tranquillità
- Giardino intimo, senza vicini invadenti, progettato per godere di ogni raggio di sole
- Box auto completo: garage, lavanderia, spazio per l'acqua – pratico, accessibile e raro nella zona
Al piano superiore, il disimpegno serve senza perdere un metro quadrato. Due camere valorizzate da bei volumi accoglieranno sia notti serene che attività professionali esigenti. Un armadio intelligente prolunga il comfort, ogni cosa trova finalmente il suo posto. Negli attici, una terza stanza, mansardata, si fa strada dove meno ce lo si aspetta: ufficio accogliente o camera degli ospiti, a voi scrivere la storia.
Il giardino, preservato dagli sguardi, è un invito sincero al relax. Si immagina facilmente un barbecue improvvisato, un angolo lettura all'ombra o un semplice momento di pausa, lontano dal trambusto. In questo quartiere di Réveil Matin a Houilles, l'indirizzo è una vera rarità. La posizione curata, la distribuzione degli spazi e lo stato generale dell'immobile creano una reale opportunità. Occasione simili si fanno sempre più rare.
Quello che entrate qui non è solo una semplice casa. È un equilibrio. L'antico porta una patina autentica, le ristrutturazioni un comfort attuale e ogni dettaglio favorisce uno stile di vita efficace, connesso e sereno. Siete a un passo da Parigi, ma l'agitazione rimane fuori. Varcate la soglia e lasciate che il quotidiano cambi ritmo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In prossimità del rinomato quartiere del Réveil Matin, a solo cinque minuti a piedi dalle stazioni RER A, J e L, questa dimora risalente agli anni '30, ristrutturata con gusto, offre 90 mq perfettamente sfruttati. Nulla è stato lasciato al caso. Immaginate di godervi un momento di relax in un giardino soleggiato, senza alcun vis-à-vis, una rarità assoluta in questa zona. La veranda, ampia e luminosa, estende il soggiorno verso l'esterno per godere di ogni stagione senza vincoli.
Nel seminterrato, il garage e la lavanderia massimizzano l'organizzazione e offrono veri vantaggi nella vita quotidiana. Questa casa si distingue anche per un potenziale locativo robusto. Per chi mira alla redditività in una zona strategica e dinamica, l'opportunità è tutt'altro che insignificante. Un esempio concreto: i profili di investitori che seguo nella zona già privilegiano questo tipo di prodotto, sia per la solidità del rendimento che per l'incomparabile qualità della vita che offre.
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