Casa indipendente da ristrutturare 59 mq a Saint Maur des Fosses 441.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 59 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Doppio vetro : Sì
- Climatizzazione : Reversibile
- Esposizione : Est-Ovest
Visita guidata
Scoprite questa casa indipendente d'epoca di 59mq situata a Saint Maur des Fossés, nelle vicinanze dei servizi essenziali per la vita quotidiana. A solo 1000 metri dai negozi, 800 metri dalle scuole e a pochi passi dalle rive della Marna, sarete affascinati dalla posizione ideale di questo immobile. Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che vi porta a una cucina luminosa, seguita da una sala da pranzo accogliente, ideale per pranzi in famiglia.
Continuiamo la nostra visita:
- Prossimità ai negozi: 1000 metri
- Numero di stanze: 4 stanze
- Scuole nelle vicinanze: 800 metri
- Sottoscala parziale incluso: spazio di deposito
- Doppia esposizione: est e ovest
A seguito della sala da pranzo, un soggiorno confortevole vi aspetta, perfetto per momenti di relax o serate conviviali. Il bagno e un WC separato, accompagnati da uno spazio lavanderia, completano questo piano, aggiungendo un vero comfort nella vita quotidiana. Al piano superiore, due camere da letto accoglienti offrono uno spazio di riposo. Ognuna dispone di una cabina armadio, che consente un allestimento personalizzabile a seconda dei vostri gusti.
La casa dispone anche di un sottoscala parziale e di una dipendenza di 15mq, che offre ulteriori possibilità per un ufficio o un laboratorio. Approfittate di un terreno di 200mq, sapendo che la casa è orientata est-ovest, permettendo ai raggi del sole di illuminare ogni stanza per tutto il giorno. Non perdete l'opportunità di acquisire un immobile con un forte potenziale, con la possibilità di ampliare o sollevare lo spazio esistente. Questa casa, da scoprire rapidamente, è una reale opportunità per coloro che desiderano creare un luogo di vita a propria immagine.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente d'epoca di 59 mq, idealmente situata a 150 metri dalle Borde di Marna, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alle comodità essenziali. Dotata di un potenziale di espansione e di ristrutturazione, si presta perfettamente a un progetto di investimento garantendo al contempo un'atmosfera accogliente grazie alla sua configurazione funzionale. Il lotto di 200 mq esposto a est-ovest consente di godere di una luminosità ottimale, aggiungendo così un valore reale a questo spazio abitativo.
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