Location T2 de 46m² à Franconville avec stationnement pour 776€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Loyer : 776 €/mois
- Charges mensuelles : 70 €/mois
- DPE Énergie : C
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Laissez-moi vous présenter ce refuge unique de 46 m² au centre de Franconville La Garenne. Ici, chaque mètre carré est exploité avec rigueur. Un 2 pièces où fonctionnalité rime avec sérénité. Parfait pour un couple en quête de confort ou pour un investisseur raisonnable, l’adresse frappe par sa simplicité élégante. Premier étage, double exposition, lumière naturelle omniprésente : l’intérieur respire l’équilibre.
Un séjour généreux vous attend, pensé pour les ambiances feutrées comme pour les discussions animées. Imaginez une soirée avec des proches ou simplement un instant de calme au retour du bureau. La cuisine, indépendante et astucieusement agencée, vous invite à cuisiner en toute liberté. L’ensemble s’articule dans un esprit convivial. Pratique au quotidien, sans fioriture inutile.
La chambre : un espace protégé de l’agitation, propice à la déconnexion. La salle d’eau, refaite avec soin, coche toutes les cases essentielles. Douche moderne, toilettes, rangements imbriqués. Vous arrivez, vos valises trouvent naturellement leur place. Voici ce qui distingue ce bien :
- Une localisation recherchée à Franconville : quartier dynamique, ambiance stimulante
- Accès transports rapide : bus accessibles en cinq minutes, simplicité garantie
- Place de parking privative : finies les recherches interminables
- DPE catégorie C : maîtrise énergétique, dépenses contenues
- Loyer maîtrisé de 776 € mensuels pour un bien qui coche toutes les cases
À quelques pas, la vie de quartier s’anime. Ravitaillement facile, commerçants à taille humaine, oxygène des espaces verts. Ce n’est pas simplement un appartement, c’est une adresse où il fait bon poser ses repères et laisser son quotidien s’épanouir. Vous profitez à la fois des atouts de la métropole et de l’intimité d’un vrai chez-vous.
Ce bien, aussi rare qu’efficace, synthétise confort affirmé et sens pratique. Une opportunité certaine. Visualisez-vous déjà entre ces murs : tout est prêt pour accueillir votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Franconville La Garenne, dans une rue où chaque détail compte, cet appartement de 46 m² fait la différence. Rien n’a été laissé au hasard. L’exposition soigneusement choisie invite la lumière à remplir chaque pièce – l’ambiance est franche, naturelle. Vous posez vos valises, et c’est tout, aucun rafraîchissement à prévoir. Tout fonctionne déjà, tout est prêt.
Vous appréciez la praticité ? Les transports sont à deux pas. Idéal pour rejoindre Paris sans contrainte, pour vivre sans perdre de temps. Votre quotidien est simplifié, même le stationnement n’est pas une préoccupation : une place privative vous attend, fini de tourner en rond, la voiture trouve sa place dès le premier essai.
Regardons les chiffres. Un DPE en C : voilà de quoi rassurer vos ambitions – les dépenses d'énergie restent maîtrisées. Que vous pensiez à votre confort ou à un nouveau projet de placement, le choix est malin. À 776 € mensuels, la rentabilité se conjugue au présent. Un exemple ? Achetez, louez, percevez le loyer : la stratégie s’écrit d’elle-même.
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