T3 73 m² avec balcons au 3ème étage à Villiers sur Marne 1265 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Étage : 3
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1265 €
- Prix au m² : 17.33 €/m²
Visite guidée
Préparez-vous à vivre une expérience unique dans ce charmant appartement T3 de 73 m², niché au troisième étage d'une résidence de grand standing, au cœur de Villiers sur Marne. À l'entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Passons maintenant aux caractéristiques qui rendent cet appartement si spécial:
- Emplacement privilégié: proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
- Pièce principale spacieuse: espace de vie lumineux et bien agencé
- Chambres confortables: deux chambres avec balcons offrant une vue dégagée
- Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant: commodité et intimité
- Cadre paisible et tranquille: un véritable havre de paix en pleine ville
En pénétrant dans cet appartement, vous serez d'abord captivé par son atmosphère et sa luminosité. La pièce de vie, généreusement dimensionnée, se prête à des moments conviviaux, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de concocter vos plats favoris tout en préservant de l'intimité.
Les deux chambres, véritables cocons de repos, sont dotées de balcons privés où vous pourrez savourer votre café matinal. La salle d'eau bien agencée et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à cet espace de vie. De plus, la résidence offre un environnement calme et serein, avec un accès facile aux nombreux équipements et infrastructures que la ville a à offrir, tout en étant à seulement quelques minutes des transports en commun qui vous conduiront à Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 73 m² au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 10 km de Paris Bercy et à 5 minutes des RER A et E, offrant une accessibilité exceptionnelle. Avec ses deux chambres agrémentées de balcons et une pièce de vie lumineuse, vous profiterez d'un espace de vie à la fois confortable et reposant, au sein d'une résidence de grand standing. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement dispose également d'un parking et d'un calme inestimable, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
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